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AtalayaAtalaya

Calle San Roque

Piornal, CáceresHouseRef: #844BBB23

€24,850
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Get new bank-owned properties in Piornal under your budget by email. Free.

Size

82 m²

Price / m²

€303

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
30
Calle San Roque — Piornal
Photo: Solvia
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas de humedad y moho, y el suelo de madera está desgastado y sucio.
  • Cocina: Los azulejos están sucios y manchados, y el mobiliario es antiguo y está en mal estado.
  • Fachada: La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescription

Casa de 82 m² ubicada en Piornal, Cáceres. Se trata de una casa de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en la calle San Roque, en el núcleo urbano de Piornal, con buenos accesos a través de la carretera EX-204 que conecta con la EX-205 y la N-110, principales vías de comunicación de la zona. En cuanto a transporte público, Piornal cuenta con servicios regulares de autobús que conectan con localidades cercanas como Plasencia y Navaconcejo, facilitando el acceso a servicios y comunicaciones más amplias. En la ubicación podemos encontrar servicios básicos y esenciales como supermercados, restaurantes, centro de salud local y oficinas bancarias. Además, Piornal está próximo a espacios naturales de gran interés, como el Parque Natural de las Hurdes, ideal para actividades al aire libre y turismo rural. Para servicios hospitalarios más completos, el Hospital Virgen del Puerto en Plasencia se encuentra a unos 30 km, accesible por carretera en aproximadamente 30 minutos. La zona dispone de instalaciones deportivas y centros educativos que cubren las necesidades de la población local. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1879

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7547012TK5474N0001OT
Cadastral area
82 m²
Year built
1879
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 355 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 82.00m² en Piornal a 303€/m² (mediana zona 1091€/m², delta -72.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -72.2% frente a la mediana zonal (1091€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Piornal, Cáceres

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-72.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,091 /m²
This asset
€303 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-27.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€417 /m²
This asset
€303 /m²
Samples
58
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€24,850
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€1,988
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€28,138

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2025 (355 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing