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Casa en Luz

Olivenza, Badajoz • House • Ref: #826D1649

€11,250
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Size

50 m²

Price / m²

€225

Rooms

1

OccupancyVacantDeduced by AI
36
Casa en Luz — Olivenza
Photo: Hipoges
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado, con cableado expuesto.
  • •Salon: El techo del salón está gravemente dañado y parcialmente colapsado, con el yeso desprendido y la estructura de madera expuesta.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y deteriorados, con azulejos y encimeras en mal estado, y signos de humedad en las paredes.
  • •General: Las paredes interiores muestran desconchones y suciedad, y el suelo de baldosas está desgastado y sucio.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de reforma en Olivenza: tu nuevo hogar o proyecto de inversión en una ciudad con historia Ponemos a tu disposición una vivienda a reformar, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Olivenza, provincia de Badajoz. La vivienda se encuentra en estado para reforma integral, lo que permite rediseñar por completo su distribución, materiales y acabados. Gracias a su tamaño compacto, esta vivienda es perfecta para quienes buscan una inversión asequible, un retiro personal o una segunda residencia en un entorno con encanto. La posibilidad de sacar el máximo partido a cada metro cuadrado es una gran ventaja para proyectos bien planificados. Olivenza es una ciudad que combina a la perfección historia, cultura y naturaleza. Con raíces portuguesas, su casco antiguo conserva un aire medieval lleno de tradición. A tan solo 25 km de Badajoz capital, está bien comunicada por la BA-104 y la EX-107, y cuenta con todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, centro de salud, espacios de ocio y un entorno rural privilegiado. Además, Olivenza es un destino en crecimiento, lo que convierte a este inmueble en una opción muy interesante para quienes desean invertir con visión a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 50 m² but the cadastre records 164 m² (+228%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0477107PC7707N
Cadastral area
164 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

36/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 50.00m² en Olivenza a 225€/m² (mediana zona 823€/m², delta -72.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -72.7% frente a la mediana zonal (823€/m²)
  • +IA (confianza media): tu nuevo hogar o proyecto de inversión

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Olivenza, Badajoz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-72.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€823 /m²
This asset
€225 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-53.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€487 /m²
This asset
€225 /m²
Samples
169
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€11,250
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€13,450

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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