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AtalayaAtalaya

Zona Plaza Santa Cecilia

Rojales, AlicanteHouseRef: #8118BF2E

€159,000
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Get new bank-owned properties in Rojales under your budget by email. Free.

Size

340 m²

Price / m²

€468

Rooms

3

OccupancyVacant
47
Zona Plaza Santa Cecilia — Rojales
Photo: Solvia
1 / 27

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

27 of 27 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Rojales con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Amplia vivienda para reformar con múltiples posibilidades en Rojales. Se ofrece en venta esta espaciosa vivienda de 340 m² construidos, situada en Rojales, una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida como para inversores. La vivienda dispone actualmente de 4 dormitorios, un baño, amplio salón-comedor, cocina independiente y patios interiores en planta baja y planta alta, además de un gran garaje con múltiples posibilidades de uso. El inmueble se vende para reformar, ofreciendo un gran potencial de redistribución. Gracias a su superficie, existe la posibilidad de convertirla en dos viviendas independientes, una en planta baja y otra en planta alta, ambas con una distribución orientativa de 3 dormitorios, siempre sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones urbanísticas. Ubicada en una zona consolidada y próxima a todos los servicios, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para crear una amplia vivienda familiar o desarrollar un atractivo proyecto de inversión. Nota legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución y demás características son orientativas y podrán ser objeto de comprobación por la parte interesada. Las posibilidades de segregación o redistribución estarán sujetas a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1971

Air conditioning

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 340 m² but the cadastre records 294 m² (-14%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9981301XH9198S0001UF
Cadastral area
294 m²
Year built
1971
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 340.00m² en Rojales a 468€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -83.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -83.1% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Rojales, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-83.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,764 /m²
This asset
€468 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-62.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,239 /m²
This asset
€468 /m²
Samples
899
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€159,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€15,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€557
Estimated total investment€176,457

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (56 days)
On Atalaya since17 Aug 2026
Last updated29 Aug 2026

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