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Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano

Almadén, Ciudad Real • Building • Ref: #80D0EEDC

€178,350
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Get new bank-owned properties in Almadén under your budget by email. Free.

Size

1497 m²

Price / m²

€119

Rooms

30

OccupancyVacant
68
Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano — Almadén
Photo: Solvia
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada del hotel presenta un aspecto moderno y bien conservado, con una combinación de piedra y paneles oscuros.
  • •El interior muestra un espacio amplio con un diseño de paneles decorativos, aunque el suelo y las paredes parecen necesitar una actualización.
  • •El exterior del edificio, incluyendo el aparcamiento, se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro estructural.

descriptionDescription

Edificio destinado a Hotel y Restaurante en Almadén, Ciudad Real. Se trata de un edificio en construcción de 2 plantas, de 1497 m² distribuidos en varias estancias, con 30 habitaciones. Construido sobre una parcela de 4602 m². El edificio se sitúa en las proximidades de la Carretera Comarcal de Almadén a Puertollano (CR-424), en el entorno periurbano de Almadén, lo que garantiza facilidad en los desplazamientos gracias a su conexión directa con dicha vía. La localidad cuenta con servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que comunican tanto con otras poblaciones de la comarca como con la estación de tren de Almadén-Almadenejos, ubicada a escasos minutos en coche del centro urbano, desde donde parten trenes que permiten enlaces regionales. En la zona se dispone de servicios fundamentales para el día a día, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, el entorno cuenta con centro de salud propio, así como instalaciones deportivas municipales que ofrecen variedad de actividades. Destaca la cercanía al Hospital de Almadén y al Museo del Mercurio, uno de los puntos de referencia cultural e histórico de la localidad. También se encuentra próxima la Plaza de Toros de Almadén, declarada Patrimonio de la Humanidad, así como el Parque Minero de Almadén, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
001300300UH49C0001OK

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1707 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Building use
16/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Edificio terciario de 1497.00m² en Almadén a 119€/m² (mediana zona 65€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • −1706 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Almadén, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+83.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€65 /m²
This asset
€119 /m²
Samples
89
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€178,350
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€16,052
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€624
Estimated total investment€196,026
Estimated refurbishment (state: mejorable)€599,000 – €1,048,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2021 (1707 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing