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AtalayaAtalaya

Sector Pp-1, los Olivos

Huéneja, GranadaLandRef: #7F65EA1A

€14,700
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Get new bank-owned properties in Huéneja under your budget by email. Free.

Size

373 m²

Price / m²

€39

OccupancyOccupied · type to verify
38
Sector Pp-1, los Olivos — Huéneja
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 575,300 m² ubicado en Huéneja, Granada. Se trata de un suelo urbano consolidado de uso residencial formado por 18 fincas registrales. Este suelo urbano se sitúa en el sector PP-1 Los Olivos, parte integrante del núcleo urbano de Huéneja. La localidad está bien comunicada por la carretera A-92, una de las principales vías de acceso que conecta con otros puntos de la provincia de Granada y facilita el acceso a Granada capital. En cuanto a transporte público, los servicios de autobuses permiten desplazarse tanto dentro de la provincia como hacia destinos interprovinciales. Huéneja cuenta con servicios básicos como supermercados, restaurantes y centros de salud. Además, se encuentra próximo a puntos de interés como el Parque Natural de Sierra Nevada, ofreciendo un entorno privilegiado. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0062214WG1106C0001YS
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 495 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 373.00m² en Huéneja a 39€/m² (mediana zona 180€/m², delta -78.3%). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (494 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -78.3% frente a la mediana zonal (180€/m²)

warningRisks

  • 494 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Huéneja, Granada

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-62.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€105 /m²
This asset
€39 /m²
Samples
294
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€14,700
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€1,029
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€17,029

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2025 (495 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing