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Calle Garcia del Real, 26

Las Navas del Marques, Ávila • Apartment · Auction • Ref: #7C8E7807

€100,200
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OccupancyUnconfirmed
30
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

1.- “FINCA NUMERO TREINTA Y UNO. URBANA.- VIVIENDA LETRA “C” situada en la planta primera del bloque número uno del edificio sito en la calle García del Real número 26, en término municipal de Navas del Marqués (Ávila). Consta de salón-comedor-cocina, un dormitorio y un baño. Tiene una superficie construida aproximada de cincuenta metros sesenta y nueve decímetros cuadrados (50,69 m2) y una superficie útil de treinta y siete metros y setenta y ocho decímetros cuadrados (37,78 m2) aproximadamente. Linda: al frente, con pasillo de acceso a las viviendas de esta planta, hueco de ascensor y vivienda letra D de la misma planta y bloque al que pertenece; derecha, entrando, con vivienda letra D, de la misma planta y bloque al que pertenece y calle García del Real; a la izquierda, con hueco de ascensor, con vivienda letra B de la misma planta y bloque al que pertenece; y al fondo, con calle García del Real. CUOTA: Se le asigna una participación con relación al valor total del inmueble al que pertenece del 2,37%.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€102,387
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA, para responder de OCHENTA MIL CIENTO TREINTA euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de SIETE MIL SEISCIENTOS DOCE euros CON TREINTA Y CINCO céntimos; Intereses de demora, por un importe de ONCE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO euros CON CINCUENTA Y TRES céntimos; NUEVE MIL SEISCIENTOS QUINCE euros CON SESENTA céntimos para costas Y gastos; DOS MIL CUATROCIENTOS TRES euros CON NOVENTA céntimos para gastos extrajudiciales. EMBARGO PREVENTIVO a favor de HACIENDA PUBLICA por CUARENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y DOS euros CON NOVENTA Y DOS céntimos de principal; DOS MIL SETENTA Y CINCO euros CON VEINTIOCHO céntimos para intereses; DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO euros para costas; por un total de CINCUENTA MIL QUINIENTOS VEINTITRES euros CON VEINTE céntimos. Afección fiscal durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones complementarias que, en su caso puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Hipoteca€80,130
Embargos€50,523
Puja mínima€100,200
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo preventivo que suman más que el valor de subasta, lo que implica un riesgo de que la deuda supere el valor del bien. La ocupación es desconocida.

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
2/15
BOE bonus
3/6

Subasta BOE en Las Navas del Marques a 100,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisks

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Las Navas del Marques, Ávila

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

—
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,093 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€100,200
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€8,016
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€351
Estimated total investment€109,567

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 27 August 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (24 days)
On Atalaya since22 Aug 2026
Last updated22 Aug 2026

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