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AtalayaAtalaya

Cm/ de el Espartero

Teror, Las PalmasHouseRef: #7C2F1B80

€155,300-64% vs area market
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Get new bank-owned properties in Teror under your budget by email. Free.

Size

140 m²

Price / m²

€1,109

OccupancyVacant
68
Cm/ de el Espartero — Teror
Photo: Solvia
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan desconchones y la chimenea parece antigua.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el suelo está dañado.
  • Dormitorio: Las paredes tienen papel pintado deteriorado y el suelo es de madera con signos de desgaste.
  • Exterior: La entrada a la propiedad tiene una verja metálica y el camino de acceso es de hormigón.

descriptionDescription

Vivienda situada en el Camino De El Espartero, en la localidad de Teror, en la provincia de Las Palmas. La vivienda tiene una superficie construida de 140 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 140 m² but the cadastre records 159 m² (+14%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
002400500DS40D0001ZJ
Cadastral area
159 m²
Year built
1800
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 140.00m² en Teror a 1109€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -63.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (68 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -63.6% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Teror, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-63.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,048 /m²
This asset
€1,109 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-32.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,649 /m²
This asset
€1,109 /m²
Samples
269
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€155,300
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€10,095
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€544
Estimated total investment€166,939

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2026 (69 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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