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Nave Industrial en Venta en Calle Bernard Vicent,7

Santa Fe, Granada • Industrial • Ref: #7A12D828

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OccupancyUnconfirmed
29
Nave Industrial en Venta en Calle Bernard Vicent,7 — Santa Fe
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN: Nave industrial en Santa Fe (Granada). Se trata de un inmueble industrial ubicado en la Manzana 8 del P.P. SECTOR 7, en Santa Fe (Granada), actualmente en construcción. El edificio se distribuye en cuatro plantas: sótano, destinado a aparcamientos; planta baja, con zona de oficinas y naves de almacén y producción; planta primera, con una distribución similar; y una planta torreón para dirección. La superficie total construida según registro es de 14.721,59 m²c (7.087 m²c según catastro) sobre una parcela de 9.079,09 m²sn según registro (8.813 m²sn según catastro). Del total construido, 6.241,74 m² corresponden a la nave industrial, 2.789,91 m² a oficinas y 5.689,94 m² al sótano. El edificio se encuentra en una parcela que, según registro, linda con el vial C, la parcela 5 y la parcela 1 de la misma manzana 8, y con la Carretera Nacional. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja Dos vestuarios, bar, zona de producción, control de zona, dos salas de reuniones, zona de almacenaje, oficinas, siete aseos y dos comedores. Planta Primera Zona de formación, dos archivos, zona de almacenaje, cinco aseos, zona de producción, zona despachos y salas de juntas. Planta Segunda Tres aseos, despachos y comedor. Planta Sótano Aparcamientos y zona almacenaje. ESTADO: El inmueble se encuentra en desuso desde hace un par de años. Existe una zona que se encuentra en bruto. Esta zona corresponde con parte de las oficinas en planta primera, la zona de formación, así como la planta segunda de oficinas. URBANISMO: Ordenanza urbanística y parámetros. -Altura máxima: 3 (Baja + 2) = 10,00 m. -Ocupación máxima: No define. -Retranqueos: Según planos. -Edificabilidad: 1,00 m²/m². -Parcela mínima: 1.000 m². -Lado mínimo de parcela: 10 m. -Sótanos y semisótano: Se permiten, no computando para la edificabilidad. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. La información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuento a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas y en la normativa autonómica de aplicación, será puesta a disposición de los potenciales compradores en las respectivas delegaciones territoriales de Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers. -VENTA CON CONDICIONANTE TECNICO Otras características Calificación Energética D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4964908VG3146D
Cadastral area
7087 m²
Year built
2010
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
8/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave unknown de ?m² en Santa Fe a ?€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Santa Fe, Granada

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated29 Jun 2026

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