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AtalayaAtalaya

Calle Gladiolo

Mairena del Aljarafe, SevillaHouseRef: #78A8FE73

€275,000-25% vs area market
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Get new bank-owned properties in Mairena del Aljarafe under your budget by email. Free.

Size

180 m²

Price / m²

€1,528

Rooms

3

OccupancyVacant
71
Calle Gladiolo — Mairena del Aljarafe
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y necesitan ser actualizados, aunque los electrodomésticos no están presentes.
  • Baño: Los baños tienen sanitarios funcionales pero la bañera de hidromasaje y el lavabo son de un estilo antiguo.
  • Dormitorio: Las habitaciones tienen paredes blancas y suelos de baldosas, pero se ven vacías y con un aspecto básico.
  • Exterior: La fachada de la propiedad se ve en buen estado general, con una entrada bien definida y vegetación.

descriptionDescription

Casa de 180 m² ubicada en Mairena del Aljarafe, Sevilla. Se trata de una casa de 180 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Mairena del Aljarafe, con buenos accesos por las principales vías del entorno metropolitano y conexión directa con la Línea 1 del Metro de Sevilla desde las estaciones cercanas de Cavaleri y Ciudad Expo; además, el municipio dispone de servicios de autobuses metropolitanos que lo enlazan con distintos puntos del Aljarafe y Sevilla capital (líneas M‑101, M‑109, M‑150, M‑151, M‑152, M‑153, M‑155, entre otras). En la zona pueden encontrarse supermercados y una oferta comercial consolidada con el Centro Comercial Metromar, que reúne tiendas, restauración y cines, así como otros pequeños centros comerciales de proximidad en el municipio. Para la atención sanitaria, el municipio cuenta con el Centro de Salud de Mairena del Aljarafe y con oferta de centros médicos privados, entre ellos el Centro Médico Quirónsalud Mairena; el Distrito Sanitario Aljarafe coordina los dispositivos de atención primaria de la zona. Entre los espacios de interés del municipio destaca el Parque Periurbano Porzuna y la red de parques y zonas verdes locales, que ofrecen áreas para paseo y actividad al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

1990

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1986212QB6318N0001LB
Cadastral area
180 m²
Year built
1990
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 241 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

71/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 180.00m² en Mairena del Aljarafe a 1528€/m² (mediana zona 2034€/m², delta -24.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -24.9% frente a la mediana zonal (2034€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mairena del Aljarafe, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-24.9%Good price
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€2,034 /m²
This asset
€1,528 /m²
Samples
177
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

-2.7%In line
Scope
City
Zone median
€1,570 /m²
This asset
€1,528 /m²
Samples
15
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€275,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€19,250
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€963
Estimated total investment€296,213
Estimated refurbishment (state: mejorable)€72,000€126,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (241 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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