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Finca Rústica en de Tejadilla

Segovia • Land • Ref: #77AAD521

€8,700
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Size

102 m²

Price / m²

€85

OccupancyUnconfirmed
23
Finca Rústica en de Tejadilla — Segovia
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza y proyección en un entorno privilegiado! Presentamos esta finca rústica ubicada en el entorno de Segovia, una oportunidad excepcional para quienes buscan inversión en suelo rústico, a pocos minutos de una capital histórica con gran atractivo turístico y residencial. Características: - Vivienda Colectiva libre: 138.350m² - 1.194 viviendas. - Vivienda Colectiva con algún régimen de protección: 179.105,00 - 1.633 viviendas. - Vivienda Unifamiliar agrupada: 55.312 - 266 viviendas. - Vivienda Unifamiliar Aislada: 21.020 - 65 viviendas. - Equipamiento Privado: 10.435,17m² - Referencia catastral: 40900A008000610000HQ. La propiedad ofrece un entorno natural abierto, con amplias posibilidades de uso según normativa vigente: explotación agrícola, ganadera, proyecto de turismo rural o finca de recreo. Su configuración permite organizar diferentes áreas funcionales, como zonas de cultivo, espacios destinados a estabulación o almacenamiento, y áreas de esparcimiento. El terreno destaca por su amplitud y versatilidad, permitiendo diseñar un proyecto a medida. Puede plantearse como finca productiva con división en parcelas de cultivo, instalación de sistemas de riego o plantaciones específicas. Ubicada en el término municipal de Segovia, la finca cuenta con buenas comunicaciones por carretera, facilitando el acceso tanto desde la ciudad como desde otras localidades de la provincia. La proximidad a Segovia capital aporta valor añadido, permitiendo combinar entorno rural con servicios urbanos, comercios, centros de salud y oferta turística. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
40900A008000610000HQ
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo rustico (agrario) de 102.00m² en Segovia a 85€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Segovia, Segovia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+34.9%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€63 /m²
This asset
€85 /m²
Samples
29
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€8,700
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€696
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€10,696

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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