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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Real

Herradón de Pinares, ÁvilaBuildingRef: #7781DD8B

€177,800
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Size

813 m²

Price / m²

€219

OccupancyUnconfirmed
43
Promoción Inacabada en Real — Herradón de Pinares
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Derelict

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada de ladrillo está expuesta y sin terminar, con huecos para ventanas y puertas.
  • El interior de la propiedad muestra paredes de ladrillo sin revestir y techos con vigas expuestas.
  • Hay escombros y materiales de construcción acumulados en el garaje y en el interior de la vivienda.
  • El exterior de la propiedad presenta un terreno descuidado con vegetación crecida.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir esta vivienda pendiente de finalizar la obra iniciada, prevista para edificación aislada de vivienda de 2ª residencia en una sola planta con cubierta a dos aguas con teja, jardín privado, terraza, porche y garaje incluido ubicada en Herradón de Pinares (Ávila). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Muy bien ubicado por carretera a menos de 20 minutos de la capital abulense como la AV-503, CL-505 y N-403, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. En lo alto de la Cuerda se encuentra la estación de tren de Navalgrande, que ofrece una magnífica panorámica del valle. Las características de sus vías de comunicación hacen del municipio un lugar ideal para la organización vueltas ciclistas. Goza de una situación privilegiada debido a su proximidad con la ciudad de Ávila. La cercanía a la ciudad de Ávila brinda acceso a servicios adicionales, actividades culturales y opciones de entretenimiento más amplias. Los visitantes pueden disfrutar de rutas de senderismo que serpentean por bosques frondosos, cascadas y hermosas vistas panorámicas. También hay oportunidades para la escalada, la pesca y la observación de aves. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, gran oferta en restauración y hostelera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3154106UK7935S
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

43/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Building use
Not assessable
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio unknown, obra parada de 813.00m² en Herradón de Pinares a 219€/m² (mediana zona 312€/m², delta -29.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -29.8% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Herradón de Pinares, Ávila

Estimated acquisition costs

Asset price€177,800
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€14,224
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€622
Estimated total investment€193,646
Estimated refurbishment (state: ruina)€731,500€1,138,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing