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Local Comercial en Arago

Palma de Mallorca, Illes Balears • Retail • Ref: #76D0B084

€559,000
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Size

726 m²

Price / m²

€770

OccupancyUnconfirmed
25
Local Comercial en Arago — Palma de Mallorca
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Palma de Mallorca, Illes Balears. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está situado en las plantas sótano y baja, ambas comunicadas por una escalera interior, y forma parte de un edificio destinado a almacenes y oficinas. Invertir en un local comercial en Palma de Mallorca ofrece múltiples ventajas: la ciudad es un destino turístico internacional de primer nivel, con alta afluencia de visitantes durante todo el año que impulsa el consumo y la demanda comercial. Además, cuenta con una economía diversificada, buena conectividad aérea y marítima, y un entorno seguro y atractivo para negocios. Todo ello favorece la revalorización del inmueble y la estabilidad en rentas, asegurando una inversión rentable. Palma de Mallorca ofrece completos servicios médicos con centros de salud modernos, amplia oferta educativa en distintos niveles y una variada red comercial que combina tradición y modernidad. Sus conexiones terrestres destacan por una red de carreteras eficiente y un transporte público que facilita la movilidad dentro de la isla y hacia municipios cercanos. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2021010DD7822C

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
6/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta sotano de 726.00m² en Palma de Mallorca a 770€/m² (mediana zona 506€/m², delta %). desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Palma de Mallorca, Illes Balears

Estimated acquisition costs

Asset price€559,000
Transfer tax (ITP) 8% — Illes Balears€44,720
Notary (est.)€839
Land Registry (est.)€559
Admin agency (est.)€1,957
Estimated total investment€607,075

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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