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AtalayaAtalaya

Plaza De la Generalitat

Camarles, TarragonaHouseRef: #766C7064

€159,000-55% vs area market
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Get new bank-owned properties in Camarles under your budget by email. Free.

Size

194 m²

Price / m²

€821

Rooms

4

OccupancyVacant
64
Plaza De la Generalitat — Camarles
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta muebles antiguos y falta de electrodomésticos, lo que indica necesidad de reforma.
  • Los dormitorios muestran paredes con manchas de humedad y suciedad, así como cableado expuesto.
  • El salón tiene suelos de baldosas antiguas y un aspecto general que requiere actualización.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, sin daños aparentes.

descriptionDescription

Casa de 194 m² ubicada en Camarles, Tarragona. Se trata de una casa de 194 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 4 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera N-340, cercana a la autovía A-7 y conexión con la AP-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con Tortosa y otras poblaciones del entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

1997

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 193.77 m² but the cadastre records 224 m² (+16%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3361106CF0136A0001DT
Cadastral area
224 m²
Year built
1997
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

64/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 193.77m² en Camarles a 821€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -55.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -55.2% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Camarles, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-55.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,831 /m²
This asset
€821 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-3.6%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€852 /m²
This asset
€821 /m²
Samples
831
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€159,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€15,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€557
Estimated total investment€176,457

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (34 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing