Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Paseo Castellana, s/n

Chamartín, MadridApartmentRef: #751E9D67

€5,190,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Madrid under your budget by email. Free.

Size

290 m²

Price / m²

€17,896

Rooms

3

OccupancyVacant
62
Paseo Castellana, s/n — Chamartín, Madrid
Photo: holapisos
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Pristine

Photo quality

Good

descriptionDescription

Exclusivo proyecto de lujo de obra nueva en Barrio Salamanca, ubicado en una de las localizaciones más emblemáticas de la capital, a escasos minutos a pie de la zona empresarial, comercial y gastronómica, así como por su excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad, a tan solo 12 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez y con rápido acceso a la M-30 y A-2. Uno de los elementos destacados de este magnífico proyecto es su fachada, protegida por ser considerada una pieza clave en la historia de la arquitectura madrileña. Esta fachada es legado del influyente arquitecto del siglo XX, Luis Gutiérrez Soto, cuya excepcional visión ha enriquecido a Madrid con un enfoque modernista y funcional. Este exclusivo proyecto de 8 plantas, cuenta con 27 viviendas de diferentes tipologías, viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con ático dúplex diseñadas para redefinir el concepto de lujo. Cada vivienda ha sido concebida con un diseño arquitectónico de vanguardia, distribuciones eficientes y materiales de la más alta calidad, triple acristalamiento asegurando una excelente protección acústica con espacios muy luminosos, amplios y sofisticados y vistas inmejorables. El propietario podrá personalizar su vivienda en cuanto a distribución, diseño y acabados, bajo los estándares aprobados por un equipo técnico que le dará soporte durante todo el proyecto y seleccionar una serie de materiales de alta calidad apoyándose en nuestro referente a nivel nacional Gunni & Trentino. Cabe destacar la planta ático dúplex con acceso privado que ocupa toda la superficie de planta más acceso a la cubierta con child out que le dota de exclusividad. El proyecto destaca por su extraordinaria oferta de amenities, que incluye áreas de coliving y coworking ideales para encuentros profesionales y sociales, el exclusivo Gourmet Experience Space, y un Spa Center equipado con sauna y sala de masajes. Además, cuenta con una moderna Sport Zone, con un gimnasio de última generación y una sala para entrenamientos personalizados con profesionales del sector. Portería 24 horas, un avanzado sistema de videovigilancia, valet parking y un innovador garaje robotizado con puntos de recarga para vehículos eléctricos. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Madrid, este proyecto representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan exclusividad, confort y una inversión sólida en el corazón de la ciudad.

Characteristics

Bathrooms

4

Floor

6

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

62/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
25/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 290.00m² en Madrid a 17896€/m² (mediana zona 8321€/m², delta +115.1%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, 107 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • Precio +115.1% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Chamartín, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+115.1%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€8,321 /m²
This asset
€17,896 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+306.7%Above anchor
Scope
City
Zone median
€4,400 /m²
This asset
€17,896 /m²
Samples
353
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,190,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€311,400
Notary (est.)€7,785
Land Registry (est.)€5,190
Admin agency (est.)€18,165
Estimated total investment€5,532,540

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
26 Jun 2026
€5,120,000arrow_forward€5,190,000-1.37%

Listing intel

SourceAliseda
On Atalaya since15 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Madrid by AI score

Aggregated data from public sources and servicer holapisos. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing