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AtalayaAtalaya

Calle Revuelta

Colmenarejo, MadridRetailRef: #74F842C0

€62,900
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Size

93 m²

Price / m²

€677

OccupancyVacant
74
Calle Revuelta — Colmenarejo, Colmenarejo
Photo: Solvia
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 93 m² ubicado en Colmenarejo, Madrid. Se trata de un local distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida tanto de clientes como de proveedores. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Colmenarejo, concretamente en la Calle Revuelta, una zona consolidada y de fácil localización dentro del municipio. El local presenta una estructura funcional y versátil, ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su fachada a pie de calle le otorga una excelente visibilidad y accesibilidad, aspectos clave para cualquier actividad comercial. El espacio interior es diáfano y permite una distribución flexible según las necesidades del futuro inquilino o propietario. Colmenarejo cuenta con una amplia oferta de servicios en sus inmediaciones, como supermercados, restaurantes, centros educativos (destacando la cercanía al Campus de la Universidad Carlos III de Madrid), instalaciones deportivas municipales y otros negocios comerciales que dinamizan la zona. Además, dispone de oficinas bancarias, farmacias y pequeños comercios de proximidad que facilitan el día a día tanto a residentes como a visitantes. En cuanto a comunicaciones, la localidad está bien conectada mediante la carretera M-510, que enlaza rápidamente con la M-505 y la M-600, facilitando el acceso a municipios cercanos como Galapagar, Valdemorillo y Villanueva del Pardillo. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús interurbano (líneas 631, 635 y 635A) que comunican Colmenarejo con Madrid (Moncloa) y con otros municipios de la Sierra Noroeste, lo que supone una ventaja para empleados y clientes que se desplacen en transporte público. A escasos minutos en coche se encuentra el Hospital Universitario General de Villalba, así como centros de salud y servicios médicos en el propio municipio y alrededores. El entorno de Colmenarejo destaca por su tranquilidad y calidad de vida, con espacios verdes como el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama y la cercanía al Embalse de Valmayor, lo que añade valor tanto para negocios orientados al público local como para aquellos que busquen captar clientela de paso o de municipios próximos. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3807809VK1930N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 819 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

74/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta calle de 92.95m² en Colmenarejo a 677€/m² (mediana zona 1082€/m², delta -37.4%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 112 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -37.4% frente a la mediana zonal (1082€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 818 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Colmenarejo, Colmenarejo, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-34.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,029 /m²
This asset
€677 /m²
Samples
104
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€62,900
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€3,774
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€67,974

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2024 (819 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing