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Cl Gravina 15 Es:g, Pl:sm, Pt:02

Playa de Chilches, Xilxes, Castellón • Parking · Auction • Ref: #74F374B6

€840
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OccupancyUnconfirmed
16
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

LOTE 2 INFORMACIÓN REGISTRAL Registro de la Propiedad de Nules 2 PLENO DOMINIO DE LA FINCA 9776 DE XILXES. Descripción de la finca: IDUFIR: 12016000275893 URBANA: Entidad número SEIS. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO DOS, EN PLANTA SEMISÓTANO, del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, en calle Gravina, sin número. Tiene una superfice construida con repercusión de elementos comunes de veintitres metros y dieciseis decímetros cuadrados y útil de nueve metros y noventa decímetros cuadrados. Linda: por el frente, con zonas altas; por la derecha con plaza de aparcamiento número tres; y fondo trastero número dos. Cuota en los elementos comunes: un entero y seiscientas cinco milésimas por ciento. Referencia catastral: 3559215YK4035N0006LZ. PARTICIPACIÓN: 100% del PLENO DOMINIO con carácter privativo. FINCA 9776 EN XILXES, INSCRIPCION 6ª, TOMO 1692, LIBRO 107, FOLIO 82. Cargas y gravámenes: - Gravada con la ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANOTACIÓN LETRA A DE FECHA 30 DE MAYO DE 2024, PROCEDIMIENTO 12032300167018 DE FECHA 19/04/2024. Según información solicitada a la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, que tiene inscrita esta carga, nos remite informe de fecha 26 de Diciembre de 2025, en el que nos indica que: “…...sobre las fincas 9776 Y 9771 de Xilxes inscritas en el Registro de la Porpiedad de NULES 2 titularidad del 100% del pleno dominio con carácter privativo de D. T**** R**z P**o le informamos que, a día de hoy, la deuda por la que se procedió al embargo que motivó las anotaciones letras “A” de fecha 03 de junio de 2024 se encuentran liquidadas en su totalidad y emitida DILIGENCIA DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Y MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES” Por lo expuesto, se indica que existe carga inscrita en el Registro de la Propiedad pendiente de cancelar registralmente pero TOTALMENTE CANCELADA ECONÓMICAMENTE según comunicación del acreedor de fecha 26 de diciembre de 2025. Los gastos que conlleven la cancelación de dicha anotación registral, correrán a cargo del adjudicatario. INFORMACIÓN CASTASTRAL PLENO DOMINIO DE LA FINCA DE 9776 XILXES Referencia catastral 3559215YK4035N0006LZ Localización CL GRAVINA 15 Es:G Pl:SM Pt:02 12592 XILXES (CASTELLÓN) Clase Urbano Uso principal AlmEst.UsoResid Superficie construida(*) 24 m² Clase Inmueble: URBANA

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3559215YK4035N0006LZ
Cadastral area
24 m²
Year built
2007
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

16/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Area demand
3/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
1/15

Subasta BOE en Xilxes. Puja mínima 840€ vs tasación 8,400€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (840€ vs 8,400€)
  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Playa de Chilches, Xilxes, Castellón

Estimated acquisition costs

Asset price€840
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€84
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€2,224

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 2 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (18 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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