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AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Benifaió, ValenciaApartmentRef: #745E4201

€186,000
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Get new bank-owned properties in Benifaió under your budget by email. Free.

Size

276 m²

Price / m²

€674

Rooms

3

OccupancyVacant
71
Calle Mayor — Benifaió
Photo: Solvia
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: Los muebles de cocina y electrodomésticos se ven funcionales pero con un estilo que denota el paso del tiempo.
  • Salón: Las paredes presentan algunas manchas y la pintura se ve desgastada en varias zonas.
  • Dormitorio: Se aprecian manchas de humedad o suciedad en las paredes, lo que sugiere la necesidad de una nueva capa de pintura.
  • Suelos: Los suelos de baldosas están en buen estado general, pero la decoración es dated.

descriptionDescription

Piso de 138 m² ubicado en Benifaió, Valencia. Se trata de un piso de 138 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Benifaió, en una de las zonas centrales de la localidad, con cercanía a los principales servicios y comercios y con buena integración en la trama urbana. Benifaió cuenta con accesos por carretera a través de la AP-7 y la CV-42, que la comunican con Valencia y con otros municipios del entorno, así como con la CV-520 hacia poblaciones cercanas. En cuanto al transporte público, la localidad dispone de estación de tren de Cercanías (Benifaió – Almussafes), que ofrece conexiones con Valencia y otras localidades de la línea, y de servicios de autobús interurbano que enlazan Benifaió con municipios del entorno y con la capital. El Aeropuerto de Valencia es accesible por carretera mediante la conexión con la A-7 y la V-30. En el entorno del inmueble podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, farmacias y otros negocios comerciales de proximidad que cubren las necesidades cotidianas. Benifaió dispone de diferentes plazas y parques urbanos. A nivel sanitario, la localidad cuenta con centro de salud y dispositivos de atención primaria, integrados en la red sanitaria pública, y mediante las conexiones por carretera y tren se accede a los hospitales de referencia del área de Valencia. La presencia de comercios de barrio, servicios básicos, transporte público y buenas comunicaciones por carretera hacen de esta ubicación una opción funcional tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2008

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 275.87 m² but the cadastre records 146 m² (-47%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2117107YJ2521N0003BQ
Cadastral area
146 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 277 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

71/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
1/15

Vivienda de 275.87m² en Benifaió a 674€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -67.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 276 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -67.4% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Benifaió, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-67.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,066 /m²
This asset
€674 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-39.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€674 /m²
Samples
667
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€186,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€18,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€651
Estimated total investment€206,251
Estimated refurbishment (state: mejorable)€110,500€193,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (277 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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