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Nave Industrial en Venta en Camino Carretera Andalucia N Iv

Pinto, Madrid • Industrial • Ref: #744E8F0B

Price on request
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Size

80 m²

OccupancyUnconfirmed
44
Nave Industrial en Venta en Camino Carretera Andalucia N Iv — Pinto
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto muy deteriorado con óxido y suciedad generalizada.
  • •Exterior: Las estructuras metálicas y las superficies de chapa muestran un avanzado estado de corrosión.
  • •Exterior: Hay elementos de obra en curso o abandonados, como la estructura de carga y los cuadros eléctricos exteriores.

descriptionDescription

Conjunto de 2 naves industriales en venta en la carretera de Andalucía, a las afueras de Pinto (Madrid). Se encuentran unidas físicamente y entre las dos suman una superficie construida de 1460 m2 en total, disponiendo en su interior de una entreplanta con una superficie de 80 m2. Estas naves no disponen de AFO, y se venden con esta circunstancia, el comprador deberá asumir esta circunstancia. Se encuentran en un polígono industrial a pie de la A-42, en pleno funcionamiento. Aprovecha la oportunidad y contacta con nosotros si necesitas más información. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. La documentación e información adicional relativa a estos activos será puesta a disposición de los potenciales compradores en las respectivas delegaciones territoriales de Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicer.VENTA CON CONDICIONANTE TECNICO

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1651204VK4515S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
16/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave micro, en polígono de 80.00m² en Pinto a ?€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Pinto, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

—
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€623 /m²
Samples
22
Source
Atalaya (bank inventory)

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since27 Jun 2026
Last updated29 Jun 2026

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