Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Fiscal Miguel Gutiérrez Carbonell

AlicanteRetailRef: #70F514FE

€70,500
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Alicante under your budget by email. Free.

Size

29 m²

Price / m²

€2,405

OccupancyOccupied · type to verify
69
Calle Fiscal Miguel Gutiérrez Carbonell — Alicante
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada del edificio presenta un color uniforme, pero se aprecian algunas manchas y desgaste general.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas de metal que muestran signos de uso y posible oxidación.
  • Exterior: Las persianas de las ventanas parecen estar en buen estado, aunque algunas podrían necesitar limpieza o mantenimiento.

descriptionDescription

Local comercial de 29 m² ubicado en Alicante. Se trata de un local comercial de 29 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Este local se sitúa en el núcleo urbano, concretamente en la calle Fiscal Miguel Gutiérrez Carbonell nº 36, una zona con buenos accesos por la Avenida de Denia y la Avenida de Orihuela, principales vías que conectan con el centro de Alicante y con las salidas hacia la autovía A-70 y la autopista AP-7, facilitando la movilidad tanto en la ciudad como hacia otras localidades cercanas. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con puntos estratégicos de Alicante, además de estar a poca distancia de la estación de tren Alicante-Terminal, que ofrece conexiones regionales y de cercanías. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 12 km, accesible en menos de 20 minutos en coche. En esta ubicación podemos encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y comercios locales. Además, está próximo a puntos de interés reconocidos como el Puerto Deportivo de Alicante, la Playa del Postiguet y el Parque de Canalejas, espacios muy valorados tanto por residentes como por visitantes. También se encuentran cercanos centros de salud y hospitales, como el Hospital General Universitario de Alicante, que garantiza atención médica especializada [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0889803YH2408H

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 355 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta calle de 29.31m² en Alicante a 2405€/m² (mediana zona 879€/m², delta %). con ocupación a verificar. Zona media, 355 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 17 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Alicante, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+166.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€902 /m²
This asset
€2,405 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€70,500
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€7,050
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€78,850
Estimated refurbishment (state: mejorable)€11,500€20,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2025 (355 days)
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Alicante by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing