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AtalayaAtalaya

Calle Almería

Terrassa, BarcelonaApartmentRef: #6E54BEAB

€122,000
open_in_newView original listing

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Size

49 m²

Price / m²

€2,472

Rooms

1

OccupancyVacant
58
Calle Almería — Terrassa
Photo: Solvia
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan manchas y marcas, y el suelo de madera tiene algunos arañazos.
  • Cocina: Los muebles de cocina están incompletos y muestran signos de desgaste, faltando algunos electrodomésticos.
  • Dormitorio: Las paredes tienen marcas y el suelo de madera presenta desgaste.
  • Fachada: El edificio parece estar en buen estado general, con una fachada moderna y otra de ladrillo visto.

descriptionDescription

Piso de 61 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Dispone de pavimento parquet, cerramiento aluminio, calefacción por radiadores, aire acondicionado. Incluye plaza de garaje. La vivienda se encuentra en la calle Almería, en el barrio de Ca n’Anglada, una zona consolidada del núcleo urbano de Terrassa, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a todo tipo de servicios y comercios. El inmueble presenta una distribución funcional, con espacios bien aprovechados que ofrecen comodidad y luminosidad. El edificio cuenta con estructura tradicional y buen estado de conservación, lo que garantiza una estancia agradable y segura. La ubicación es excelente, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la carretera C-58, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del Vallès Occidental. Además, la zona dispone de una amplia oferta de transporte público: a pocos minutos se encuentra la estación de Renfe Terrassa Est, que facilita el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. También hay varias líneas de autobús urbano (como las líneas 3, 4 y 7 de TMESA) que comunican el barrio con el centro de Terrassa y otros puntos de interés. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut Ca n’Anglada y el CEIP Joan Marquès Casanovas, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A poca distancia se sitúa el Hospital Universitari MútuaTerrassa, uno de los centros sanitarios de referencia en la ciudad, así como el CAP Terrassa Est para atención primaria. Para el ocio y el esparcimiento, destaca la cercanía al Parc de Vallparadís, uno de los pulmones verdes más grandes de Terrassa, ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 49.35 m² but the cadastre records 61 m² (+24%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9329411DG1092D0008TU
Cadastral area
61 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 426 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

58/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 49.35m² en Terrassa a 2472€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -1.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (424 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 424 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-1.0%In line
Scope
Municipality
Zone median
€2,496 /m²
This asset
€2,472 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+44.6%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,710 /m²
This asset
€2,472 /m²
Samples
127
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€122,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€12,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€427
Estimated total investment€135,627
Estimated refurbishment (state: mejorable)€19,500€34,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
22 Jul 2026
€168,000arrow_forward€122,000-27.38%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (426 days)
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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