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Suelo Urbano Residencial en Fornille

Villanueva de Gállego, Zaragoza • Land • Ref: #6C808E90

€310,800
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Size

99936 m²

Price / m²

€3

OccupancyVacantDeduced by AI
54
Suelo Urbano Residencial en Fornille — Villanueva de Gállego
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollo en entorno natural! Ponemos a tu disposición este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Villanueva de Gállego, en la provincia de Zaragoza, una zona con gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad. El suelo se sitúa en un entorno privilegiado que permite plantear un proyecto residencial orientado a viviendas amplias e independientes, adaptadas a la creciente demanda de vivienda unifamiliar. Características del suelo: -Se valoran 5 fincas registrales correspondientes a parcelas de suelo. -Situadas dentro del sector SUND-1 “Paraje Balsa de Fornillé”. -Proyecto de reparcelación aprobado. -Superficie total del suelo valorado: 99.993,5m². -El Plan Parcial del sector cuenta con una superficie aproximada de 2.200.000m². destinada a desarrollo residencial de baja densidad y entorno vinculado a golf. -Participación aproximada del suelo dentro del sector: 4,54 %. -Producto residencial previsto: aproximadamente 95 viviendas unifamiliares aisladas. -Parcela media estimada por vivienda: 500m². -Referencia catastral: 7470317XM7277S0001YX. El entorno se caracteriza por su baja densidad residencial y su proximidad a espacios naturales y zonas deportivas, destacando la cercanía al campo de golf y a urbanizaciones consolidadas como El Zorongo. Además, Villanueva de Gállego se encuentra a pocos minutos de Zaragoza capital, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a los servicios urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7470317XM7277S0001YX
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 99936.00m² en Villanueva de Gállego a 3€/m² (mediana zona 106€/m², delta -97.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -97.2% frente a la mediana zonal (106€/m²)
  • +IA (confianza media): suelo urbano residencial

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Villanueva de Gállego, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-96.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€87 /m²
This asset
€3 /m²
Samples
250
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€310,800
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€24,864
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,088
Estimated total investment€337,752

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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