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Promoción Inacabada en Proyecto, 3

Villafranca del Cid/vilafranca, Castellón • Building • Ref: #6A8E5946

€86,980
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Size

4043 m²

Price / m²

€22

OccupancyUnconfirmed
44
Promoción Inacabada en Proyecto, 3 — Villafranca del Cid/vilafranca
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir esta propiedad en la localidad de Villafranca del Cid (Castellón). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Se propone construir un total de 14 viviendas unifamiliares adosadas, estimando que este es su mejor uso. La superficie edificable es, según se consideró en el proyecto inicial de 3.223,79m² sobre rasante y 2307,42m² en garajes en sótano. La superficie por computar en el método residual sería pues de 220,0m² x 22 viviendas = 4.840m² construidos. Se propone construir un total de 22 viviendas adosadas con 150m², en tres plantas sobre rasante y 70m² en sótano para garaje y almacén. Esta planta sótano con acceso desde un vial interior, similar al que se aprecia en las fotografías del estado actual, que discurre por el centro de la parcela. Además, restaría en planta sótano una importante superficie descubierta a destinar a zonas de relación. Muchas localidades en la provincia de Castellón suelen destacarse por su entorno natural. Villafranca del Cid comparte esta característica, es una ventaja en términos de belleza paisajística, actividades al aire libre y turismo. La accesibilidad a través de buenas conexiones de transporte, como carreteras bien mantenidas, es una ventaja para residentes y empresas locales. Promoción ideal para inversores y promotores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

2007

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Edificio residential_multi, obra parada, 14 viviendas de 4043.00m² en Villafranca del Cid/vilafranca a 22€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 28 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villafranca del Cid/vilafranca, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-55.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€49 /m²
This asset
€22 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€86,980
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€8,698
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€304
Estimated total investment€96,982
Estimated refurbishment (state: mejorable)€1,617,000 – €2,830,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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