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AtalayaAtalaya

Calle Germana Merce Santacana

Tàrrega, LleidaIndustrialRef: #682369D4

€99,000
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Get new bank-owned properties in Tàrrega under your budget by email. Free.

Size

1929 m²

Price / m²

€51

OccupancyVacant
53
Calle Germana Merce Santacana — Tàrrega
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Nave industrial de 1.928 m² ubicada en Tàrrega, Lleida Se trata de una nave industrial de 1.928 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, además de acceso directo desde la calle, lo que facilita la operativa diaria. Destaca por su carácter polivalente, siendo susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en el área industrial de Tàrrega, en la zona suroriental del núcleo urbano, dentro de un polígono totalmente consolidado con buenas conexiones a las vías principales de acceso, como la C-14, una de las carreteras clave de la comarca, y la A-2, que conecta de manera óptima con Lleida y Barcelona. El área cuenta con infraestructuras modernas y adaptadas a las necesidades logísticas de cualquier empresa. En cuanto a transporte público, Tàrrega dispone de estación de ferrocarril de Cercanías que cubre la línea Lleida - Manresa, facilitando la movilidad tanto para trabajadores como para mercancías. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos y urbanos que conectan con diferentes núcleos poblacionales cercanos y varias partes relevantes del casco urbano. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Dentro de la población de Tàrrega, podrá acceder a servicios de restauración, supermercados, centros educativos, centros de salud como el CAP Tàrrega y la oficina principal del ayuntamiento. Entre los puntos de interés más reconocidos se encuentran el Parc de Sant Eloi –uno de los espacios verdes de referencia en la ciudad–, el Museu Comarcal de l´Urgell-Tàrrega y el Teatre Ateneu. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1713 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

53/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 1928.60m² en Tàrrega a 51€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 1712 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Tàrrega, Lleida

Estimated acquisition costs

Asset price€99,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€347
Estimated total investment€110,247

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2021 (1713 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing