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Calle Gordoniz

Ametzola, Bilbao, Bizkaia • Office • Ref: #66F85B17

€57,000
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Size

45 m²

Price / m²

€1,267

OccupancyVacant
69
Calle Gordoniz — Ametzola, Bilbao
Photo: Solvia
1 / 25

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

25 of 25 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Las oficinas presentan un buen estado general, con suelos laminados y paredes pintadas.
  • •Las divisiones de cristal y madera se ven modernas y bien conservadas.
  • •La fachada del edificio se aprecia en buen estado, sin signos de deterioro.

descriptionDescription

Oficinas en venta desde 21 m² en edificio de oficinas en Bilbao, provincia de Vizcaya. El edificio está perfectamente comunicado por transporte público al tener a 2 minutos andando la Estación de tren de Ametzola (líneas Bilbao-Balmaseda. Bilbao-León, C1, C2 y Santander-Bilbao) a menos de 10 minutos andando hay una parada de Tram y una parada de autobús (líneas A3115, A3122, A3136, A3137…). También tiene buena conexión por transporte privado ya que tiene muy cerca la carretera N-634 y la autovía del Cantábrico A-8. Está en una zona con mucha actividad comercial y gran afluencia peatonal y de tráfico rodado. Dispone de multitud de servicios y negocios como grandes supermercados, farmacias, restaurantes, servicios de mensajería, oficinas bancarias y está cerca del Parque Ametzola. Las oficinas, desde 21 m² de superficie construida están en un edificio destinado a uso terciario que posee fachada exterior en sus cuatro lados por lo que tienen buena luz natural. Está dotado de ascensor. Por ello es un edificio perfecto para empresas que buscan un salto de calidad y representatividad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de estas oficinas y valorar su inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Historico de Publicaciones

Characteristics

Elevator

Yes

Pool

No

Garden

No

Energy rating

D

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 2085 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Grade
18/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
11/15

Oficina grado B (exclusive_office) de 45.00m² en Bilbao a 1267€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • −2084 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ametzola, Bilbao, Bizkaia

Estimated acquisition costs

Asset price€57,000
Transfer tax (ITP) 4% — País Vasco€2,280
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€60,580

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2020 (2085 days)
On Atalaya since9 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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