AtalayaAtalaya

Oficina en Galicia

Badalona, Barcelona • Office • Ref: #65096C5A

€154,400
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Size

76 m²

Price / m²

€2,032

OccupancyUnconfirmed
37
Oficina en Galicia — Badalona
Photo: Hipoges
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salon presenta cables sueltos en el techo y paredes, indicando una obra en curso o inacabada.
  • •Se observan elementos de cocina básicos y sin terminar, como un fregadero y una barra, lo que sugiere que la cocina está en proceso de instalación o reforma.
  • •Las paredes muestran signos de haber sido pintadas recientemente o de necesitar una nueva capa, con algunas zonas sin acabado uniforme.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en la planta baja de edificio plurifamiliar de viviendas, cuenta con todas las infraestructuras y equipamientos para el desarrollo de la actividad empresarial. Oficina diáfana, exterior, podrás adaptarla a tus necesidades. Dispone de calefacción, baño y zona habilitada para pequeña cocina/zona de café. Por su ubicación, posibilidades de distribución y fácil acceso; es perfecta para albergar las oficinas o centro administrativo de tu nuevo proyecto de negocio. Se comercializa junto a plaza de garaje en el sótano-parking del mismo edificio. Se indica el precio total del conjunto. Badalona es un municipio y ciudad de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Ubicada en la comarca del Barcelonés. Alcanzó la condición de ciudad en 1897. Cuenta con una población de 231.542 habitantes (INE 2025), por lo que es la cuarta ciudad más poblada de Cataluña, así como la vigesimosegunda de España.Badalona está a 10 km de distancia del centro de Barcelona. Situada en la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós y los contrafuertes de la sierra de la Marina. Por lo tanto tu oficina tendrá todos los servicios y comunicaciones necesarios para establecer tu nuevo centro administrativo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Energy rating

D

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

37/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Grade
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Oficina grado unknown de 76.00m² en Badalona a 2032€/m² (mediana zona 955€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Badalona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+112.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€955 /m²
This asset
€2,032 /m²
Samples
36
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€154,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€15,440
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€540
Estimated total investment€171,380

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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