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AtalayaAtalaya

Calle Sant Celoni

Polígono Industrial Can Prat, Llinars del Vallès, BarcelonaIndustrialRef: #616D41AB

€284,600
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Get new bank-owned properties in Llinars del Vallès under your budget by email. Free.

Size

406 m²

Price / m²

€701

OccupancyVacant
70
Calle Sant Celoni — Polígono Industrial Can Prat, Llinars del Vallès
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio parece ser un complejo industrial o de oficinas, con una fachada en buen estado general.
  • Exterior: Se aprecian vehículos estacionados en el exterior, lo que sugiere que la propiedad está en uso.
  • Exterior: La señalización en la fachada indica un número '36' y una flecha, lo que podría ser una dirección o identificación de la unidad.

descriptionDescription

Nave industrial de 406 m² en Llinars del Vallès, Barcelona. Se trata de una nave de 406 m² distribuida en varias estancias, de planta baja y altillo, con portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la logística de entrada y salida de mercancías. Dispone de acceso directo desde la calle, lo que aporta comodidad y funcionalidad tanto para vehículos pesados como para personal. Su carácter polivalente la hace idónea para múltiples actividades empresariales, adaptándose a las necesidades de diferentes sectores industriales. Tiene como anejos 2 plazas de garaje de 11 m² y el uso exclusivo de un patio rectangular de una superficie de 74 m². La nave se sitúa en una zona industrial consolidada, en la periferia de Llinars del Vallès, concretamente en la calle Sant Celoni, dentro del Polígono Industrial Can Prat. El acceso es excelente gracias a la proximidad a la C-35, una de las principales vías de comunicación de la comarca, que conecta rápidamente con la AP-7, facilitando la conexión tanto con Barcelona capital como con Girona y el resto del área metropolitana. Además, la estación de tren de Llinars del Vallès se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo una alternativa de transporte público para empleados y visitantes. El entorno industrial está completamente equipado con las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad: alumbrado público, suministro de agua y electricidad, amplias zonas de aparcamiento y viales asfaltados que permiten la circulación de vehículos de gran tonelaje. El polígono cuenta con una amplia oferta de negocios industriales y logísticos, lo que genera sinergias y oportunidades de colaboración entre empresas. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3123109DG5132S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 300 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

70/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Logistics fit
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
15/15

Nave micro, en polígono de 406.00m² en Llinars del Vallès a 701€/m² (mediana zona 737€/m², delta -4.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Polígono Industrial Can Prat, Llinars del Vallès, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-4.9%In line
Scope
City
Zone median
€737 /m²
This asset
€701 /m²
Samples
10
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€284,600
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€28,460
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€996
Estimated total investment€315,056
Estimated refurbishment (state: mejorable)€162,500€284,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (300 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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