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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Vall D'uixó (la)

Vall d'uixó (la), CastellónRetailRef: #604C3644

€101,446
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Size

318 m²

Price / m²

€319

OccupancyUnconfirmed
61
Local Comercial en Vall D'uixó (la) — Vall d'uixó (la)
Photo: Hipoges
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad, ubicación y potencial de negocio! En exclusiva, te ofrecemos esta fantástica oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial con acceso directo desde la calle, ubicado en una de las principales avenidas de La Vall d’Uixó, en la provincia de Castellón. Su visibilidad privilegiada, tanto por ubicación como por fachada, lo convierte en un espacio idóneo para desarrollar una actividad comercial de éxito. Situado en un barrio residencial consolidado, el entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos pasos: centros educativos, supermercados, comercios de proximidad, restaurantes y zonas de tránsito peatonal, generando una afluencia constante de público, tanto residente como visitante. Todo ello refuerza su atractivo como ubicación estratégica para negocios de atención al público. El local se presenta como un espacio diáfano y muy luminoso, que permite una adaptación flexible a múltiples actividades comerciales. Dispone de zonas designadas para almacenamiento y/o despacho, lo que facilita la gestión operativa de cualquier negocio. Ya sea una tienda minorista, oficina profesional, cafetería, clínica o punto de servicios, su distribución permite configurar un entorno funcional, accesible y con una imagen comercial cuidada. Además, cuenta con buenos accesos desde las principales vías de entrada a la localidad, y está bien comunicado por transporte público, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores desde diferentes puntos de la comarca. Todo ello, en una zona con dinamismo económico y potencial de desarrollo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7519616YK3171N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
Not assessable
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta calle de 318.00m² en Vall d'uixó (la) a 319€/m² (mediana zona 394€/m², delta -19.0%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (22 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vall d'uixó (la), Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-19.0%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€394 /m²
This asset
€319 /m²
Samples
84
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€101,446
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€10,145
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€355
Estimated total investment€112,946

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since9 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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