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Calle Alfareros Nº, 7

Onil, Alicante • House · Auction • Ref: #602074EF

€52,700
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Size

21 m²

OccupancyOccupied · type to verify
38
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

FINCA DE ONIL Nº 2378

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)€62,562
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, en cuanto a la totalidad en pleno dominio de esta finca propiedad de PARUSH PARUSHEV DOBREV; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CUARENTA Y DOS MIL SESENTA Y NUEVE EUROS CON OCHO CÉNTIMOS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, por SEIS meses hasta un tipo máximo del SEIS por cien anual que ascienden a MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON SIETE CÉNTIMOS; INTERESES DE DEMORA, al tipo del DIECIOCHO por cien anual al tipo máximo del DIECIOCHO por cien anual que ascienden a NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS; DIEZ MIL QUINIENTOS DIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CÉNTIMOS en concepto de COSTAS Y GASTOS, para el caso de ejecución judicial o extrajudicial; OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, para atender los gastos cuyo impago pudiera dar lugar a cualquier gravámen o afección de rango preferente a la hipoteca constituida y aquellos otros que a tenor de lo expresamente pactado sean satisfecho en caso de impago de los mismos por la parte prestataria. Con un plazo de amortización de 240 meses vencerá el quince de Mayo del año dos mil veintisiete. HIPOTECA a favor de la entidad CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CREDITO, en cuanto a la totalidad en pleno dominio de esta finca propiedad de PARUSH PARUSHEV DOBREV; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CINCO MIL OCHOCIENTOS EUROS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, por QUINCE meses hasta un tipo máximo del SEIS por cien anual que ascienden a CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS; INTERESES DE DEMORA, por DOCE meses al tipo del VEINTICINCO por cien anual que ascienden a MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS; DOS MIL TREINTA EUROS en concepto de COSTAS Y GASTOS; de gastos extrajudiciales por CIENTO DIECISÉIS EUROS. Con un plazo de amortización de 204 meses vencerá el quince de Diciembre del año dos mil veintiséis.
Hipoteca€62,562
Puja mínima€52,700
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y la deuda hipotecaria es superior al valor de tasación, lo que aumenta el riesgo de la inversión. Además, hay dos hipotecas registradas, lo que indica cargas múltiples.

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 21 m² but the cadastre records 93 m² (+343%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2386313YH0728N0001QT
Cadastral area
93 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
10/20
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
Not assessable
—
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Onil a 52,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Onil, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-9.2%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,764 /m²
This asset
€2,510 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€52,700
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€5,270
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€59,270

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 1 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (19 days)
On Atalaya since17 Aug 2026
Last updated18 Aug 2026

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