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AtalayaAtalaya

Calle Jerquia Alta

Úbeda, JaénHouseRef: #5F7E742C

€198,000-46% vs area market
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Size

418 m²

Price / m²

€473

Rooms

2

OccupancyVacant
74
Calle Jerquia Alta — Úbeda
Photo: Solvia
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de piedra está en buen estado, pero las rejas de las ventanas muestran signos de óxido.
  • Interior: El interior presenta suelos de madera laminada y paredes blancas, con algunas zonas que necesitan pintura o retoques.
  • Instalaciones: Se observan cables eléctricos expuestos en el techo en varias estancias, indicando que la instalación eléctrica no está terminada o necesita revisión.
  • Baño: Hay una zona que parece ser un baño o aseo en proceso de reforma, con azulejos a medio colocar y sin sanitarios visibles.

descriptionDescription

Casa de 418 m² ubicada en Úbeda, Jaén. Vivienda unifamiliar entre medianeras compuesta de tres plantas sobre rasante y planta sótano en el municipio de Úbeda en la provincia de Jaén. El solar en que se ubica tiene una superficie de 125,40 m² de los que se encuentran construidos en planta baja 112,40 m², destinándose el resto a patio trasero. Construida en el año 2007 en el centro histórico de la ciudad. El inmueble cuenta con dos accesos, uno a través del cual se accede al local, y otro al portal, en el que existe una escalera y un hueco previsto para un futuro ascensor y a través del cual se accede a la vivienda. Consta de planta semisótano, baja, primera, segunda y bajo cubierta. Se distribuye en sótano, local, salón cocina, dos dormitorios, aseo y trastero bajo cubierta. La superficie total construida es de 418,40 m². La planta sótano y local en planta baja están en bruto. La vivienda está en buen estado de conservación, cuenta con puerta de entrada de madera, carpintería interior de madera en color wengué, carpintería exterior abatible de aluminio imitación madera con persianas enrollables de madera y acristalamiento doble, pavimentos de gres cerámico, paredes y techo de pintura lisa. Y el trastero bajo cubierta está acabado con las mismas calidades que la vivienda. Existen líneas regulares de autobuses urbanos y/o interurbanos. Dispone en su entorno próximo de equipamientos sanitarios, educativos, deportivos, comerciales de pequeño y mediano tamaño, lúdicos, entidades financieras, centros de la Administración Pública, parking público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Year built

2007

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7572805VH6077S0001HF
Cadastral area
420 m²
Year built
2007
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 919 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

74/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 418.20m² en Úbeda a 473€/m² (mediana zona 879€/m², delta -46.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -46.2% frente a la mediana zonal (879€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 917 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Úbeda, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-46.2%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€879 /m²
This asset
€473 /m²
Samples
120
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

+9.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€434 /m²
This asset
€473 /m²
Samples
238
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€198,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€13,860
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€693
Estimated total investment€213,553
Estimated refurbishment (state: mejorable)€167,500€292,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (919 days)
On Atalaya since21 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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