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Suelo Urbano Residencial en Reino de Najera

Nájera, La Rioja • Land • Ref: #5EFA0F1D

€199,000
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Size

837 m²

Price / m²

€238

OccupancyUnconfirmed
67
Suelo Urbano Residencial en Reino de Najera — Nájera
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano en Nájera, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 2565913WM2926F0001ET. - Edificabilidad: Superficie de solar edificable : 650 m²s . - Aprovechamiento urbanístico (superficie construida) : 2.522,12 m²t. - Promoción más probable: posibilidad de efectuar un programa de un máximo de 19 viviendas plurifamiliares en plantas alzadas, 8 locales en planta baja y 19 plazas de garaje en planta sótano. El solar se sitúa en una de las principales vías del municipio, contando en sus alrededores con todo tipo de equipamientos y servicios ( supermercados, comercios, hostelería, locales de ocio , etc.). Por lo tanto la futura promoción disfrutará de todos las ventajas de su céntrica localización. No lo pienses más y aprovecha esta ocasión para desarrollar tu proyecto de promoción inmobiliaria. Nájera es un municipio y localidad española de la comunidad autónoma de La Rioja. Atravesado por el río Najerilla y situado en la comarca de La Rioja Alta, cuenta con una población de 8059 habitantes (INE 2023). El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1945

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 837 m² but the cadastre records 308 m² (-63%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2565913WM2926F0001ET
Cadastral area
308 m²
Year built
1945
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

67/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 837.00m² en Nájera a 238€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Nájera, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+406.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€47 /m²
This asset
€238 /m²
Samples
132
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€199,000
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€13,930
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€697
Estimated total investment€214,627

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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