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AtalayaAtalaya

Calle Migdia

Figueres, GironaApartment · AuctionRef: #5EA551C2

€132,000-47% vs area market
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Size

125 m²

Price / m²

€1,057

Rooms

3

OccupancyVacant
70
Calle Migdia — Figueres
Photo: Solvia
1 / 27

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

27 of 27 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan marcas y desconchones, y el techo tiene imperfecciones.
  • Cocina: Los muebles son funcionales pero de un estilo anticuado, y las baldosas tienen un diseño pasado de moda.
  • Dormitorio: Las paredes están pintadas de rosa y muestran signos de desgaste, con algunas marcas y suciedad.

descriptionDescription

Piso de 125 m² ubicado en Figueres, Girona. Se trata de un piso de 125 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Figueres, con excelentes accesos a través de la N-II y la AP-7, lo que facilita la conexión tanto con Girona como con otras localidades de la provincia. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo la estación de tren de Figueres (servicio de Media Distancia y AVE), así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con diferentes puntos de la ciudad y municipios cercanos. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios y negocios locales. Entre los puntos de interés más destacados en la localidad se encuentran el Museu Dalí, el Teatre-Museu Dalí, el Hospital de Figueres, el Parc Bosc, el Centre Comercial Parc de l’Estació y el Mercat de Figueres. Además, la zona dispone de centros de salud, farmacias y otras infraestructuras que garantizan una vida cómoda y bien comunicada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

2005

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7590207DG9779S0004RZ
Cadastral area
132 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

70/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 124.84m² en Figueres a 1057€/m² (mediana zona 2002€/m², delta -47.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 314 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -47.2% frente a la mediana zonal (2002€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Figueres, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-47.2%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,002 /m²
This asset
€1,057 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€132,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€462
Estimated total investment€146,662
Estimated refurbishment (state: mejorable)€50,000€87,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 9 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (316 days)
On Atalaya since28 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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