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AtalayaAtalaya

Calle Nueva

Ausejo, La RiojaHouseRef: #5E3D09CB

€6,644-94% vs area market
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Get new bank-owned properties in Ausejo under your budget by email. Free.

Size

73 m²

Price / m²

€91

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
48
Calle Nueva — Ausejo
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Casa adosada de 142 m² ubicada en Ausejo, La Rioja Se trata de una casa adosada de 142 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra situada en el núcleo urbano de Ausejo, localidad de tradición vitivinícola y agrícola en el sureste de la provincia. Dispone de excelentes accesos a la N-232, vía principal que conecta fácilmente con otras localidades como Logroño y Calahorra, facilitando tanto la entrada como la salida del municipio. Además, Ausejo cuenta con servicio regular de autobuses interurbanos que enlazan con poblaciones cercanas, así como con paradas ubicadas en vías principales del municipio, lo que supone una opción de transporte público eficiente para los desplazamientos habituales. En el entorno inmediato es posible encontrar supermercados, restaurantes, comercios locales, oficinas bancarias, instalaciones deportivas municipales y centro educativo de primaria. En cuanto a otros servicios de interés, la localidad dispone de consultorio médico y farmacia, cubriendo las necesidades básicas de los residentes. Para la atención sanitaria especializada, el Hospital de Calahorra se encuentra a menos de 20 minutos por carretera. Los espacios verdes en el municipio, como el parque de la fuente, ofrecen zonas de esparcimiento y ocio. El patrimonio histórico-artístico de Ausejo destaca con edificaciones como la Iglesia Parroquial de Santa María y la Ermita de la Virgen del Patrocinio, reconocida en la localidad como uno de sus principales lugares de interés. A nivel deportivo, existen instalaciones municipales orientadas a la práctica de diferentes actividades. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1970

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 73 m² but the cadastre records 142 m² (+95%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8484308WM6888S0002ZE
Cadastral area
142 m²
Year built
1970
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 272 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

48/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Physical state
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 73.00m² en Ausejo a 91€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 269 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ausejo, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-93.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,470 /m²
This asset
€91 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-69.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€301 /m²
This asset
€91 /m²
Samples
109
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€6,644
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€465
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€8,409

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (272 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated29 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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