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AtalayaAtalaya

Calle Verge Fussimanya

Artés, BarcelonaApartmentRef: #5E2B3C61

€85,900
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Get new bank-owned properties in Artés under your budget by email. Free.

Size

94 m²

Price / m²

€914

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
64
Calle Verge Fussimanya — Artés
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes tienen un color azul intenso y se aprecian algunas manchas de humedad o suciedad.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y se ven desgastados, aunque los electrodomésticos parecen funcionales.
  • Bano: El baño tiene azulejos y sanitarios de un estilo más antiguo, pero está completo y operativo.
  • Dormitorio: Las paredes del dormitorio también son de color azul y muestran algunas marcas.

descriptionDescription

Piso de 94 m² ubicado en Artés, Barcelona. Se trata de un piso de 94 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Artés, disfrutando de excelentes accesos a través de la carretera C-25, que conecta directamente con otras zonas de la comarca y facilita la salida hacia la autovía C-16, enlace importante para desplazamientos regionales. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan Artés con Manresa y otras poblaciones cercanas, ofreciendo alternativas de movilidad cotidiana tanto para trabajo como para estudios. En el entorno inmediato se encuentran diversos servicios esenciales para la vida diaria. Destacan supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, varios centros educativos como colegios e institutos y oficinas bancarias, así como diferentes negocios comerciales que facilitan las compras y gestiones diarias. A corta distancia se localiza el CAP Artés (Centro de Atención Primaria) para cobertura de necesidades sanitarias, además de la piscina municipal y un polideportivo para el ocio y la actividad física. Para los amantes de la naturaleza, cabe resaltar el parque de Can Crusellas, un espacio verde de referencia en la localidad. En la misma población de Artés existe una oferta cultural activa gracias al Museu d’Història de Artés y recintos destinados a eventos sociales y culturales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2008

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 94 m² but the cadastre records 106 m² (+13%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3382008DG1238S0010HI
Cadastral area
106 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 239 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

64/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 94.00m² en Artés a 914€/m² (mediana zona 2667€/m², delta -65.7%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 237 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -65.7% frente a la mediana zonal (2667€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Artés, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-65.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,667 /m²
This asset
€914 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+60.1%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€571 /m²
This asset
€914 /m²
Samples
6
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€85,900
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€8,590
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€301
Estimated total investment€95,791
Estimated refurbishment (state: mejorable)€37,500€66,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (239 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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