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Local Comercial en Aiguader

Alpha Deal

Manresa, Barcelona • Retail • Ref: #5D90C04D

€11,850
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Size

50 m²

Price / m²

€237

OccupancyUnconfirmed
85
Local Comercial en Aiguader — Manresa
Photo: Hipoges
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Manresa (Barcelona). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Considerada la capital interior de Cataluña, Manresa está a 67 kilómetros de Barcelona y luce una impactante fachada monumental. La ciudad ha tenido una gran pujanza gracias a su gran actividad industrial (textil, metalúrgica y química) y su territorio se extiende sobre una planicie rocosa ubicada sobre los ríos Llobregat y Cardener. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2899028DG0129G

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

85/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
14/15

Local comercial planta unknown de 50.00m² en Manresa a 237€/m² (mediana zona 491€/m², delta -51.7%). desconocida. Zona media, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 33 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -51.7% frente a la mediana zonal (491€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Manresa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-51.7%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€491 /m²
This asset
€237 /m²
Samples
33
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€11,850
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,185
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€14,335

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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