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AtalayaAtalaya

Calle Profesor Tomás y Valiente

Carrús, Elche, AlicanteApartmentRef: #596FAC9B

€152,250
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Get new bank-owned properties in Elche under your budget by email. Free.

Size

98 m²

Price / m²

€1,554

Rooms

3

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
50
Calle Profesor Tomás y Valiente — Carrús, Elche
Photo: Solvia
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón y la cocina presentan un diseño abierto y funcional, con suelos de baldosas a cuadros en buen estado.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios blancos, aunque los azulejos de la pared son de un estilo más antiguo.
  • Los dormitorios tienen suelos de baldosas o alfombras y paredes blancas, con mobiliario básico y funcional.
  • En general, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, habitable sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso en venta en la zona de Carrús -Elche-, una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle: colegios, supermercados, comercios, parques, el mercado de Plaza de Barcelona y excelente conexión con las principales vías. La vivienda se sitúa en una primera planta sin ascensor y cuenta con 98 m², distribuidos de forma funcional, 3 dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina independiente y patio, ofreciendo un espacio cómodo tanto para familias como para quienes buscan amplitud. Además, incluye plaza de garaje y trastero, valores añadidos muy demandados en la zona. El inmueble se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir, lo que permite evitar grandes inversiones iniciales y empezar a disfrutarlo desde el primer momento. Actualmente la vivienda está alquilada por 750€/mes, lo que la convierte en una oportunidad muy interesante para inversores, con posibilidad de subrogarse al contrato y obtener rentabilidad desde el primer día. También existe la opción de adquirirla como vivienda habitual según las necesidades de la persona que adquiera el inmueble. Se trata de una propiedad versátil, ideal tanto para quienes buscan una vivienda bien ubicada con servicios cercanos, como para quienes quieren una inversión con ingresos activos en una zona con demanda constante. Si buscas una vivienda con equilibrio entre ubicación, superficie, garaje y rentabilidad, esta es una opción que debes valorar. Contáctanos para más información. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Year built

1982

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 98 m² but the cadastre records 114 m² (+16%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0590801YH0309B0082YS
Cadastral area
114 m²
Year built
1982
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
12/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 98.00m² en Elche a 1554€/m² (mediana zona 1291€/m², delta +20.4%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 138 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • Precio +20.4% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Carrús, Elche, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+20.4%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€1,291 /m²
This asset
€1,554 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+31.4%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,183 /m²
This asset
€1,554 /m²
Samples
39
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€152,250
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€15,225
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€533
Estimated total investment€169,008

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (139 days)
On Atalaya since14 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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