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AtalayaAtalaya

Avenida De la Vall

Sant Pau de Segúries, GironaDuplexRef: #59225586

€137,000-35% vs area market
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Get new bank-owned properties in Sant Pau de Segúries under your budget by email. Free.

Size

78 m²

Price / m²

€1,766

Rooms

1

OccupancyUnconfirmed
58
Avenida De la Vall — Sant Pau de Segúries
Photo: Solvia
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con balcones y ventanas en buen estado.
  • Salon: El salón tiene suelos de baldosas y paredes blancas, con una escalera de madera que parece en buen estado.
  • Cocina: La cocina está integrada en el salón y cuenta con muebles de madera y electrodomésticos básicos, aunque se ve algo anticuada.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene un techo abuhardillado con vigas de madera a la vista y suelos de baldosas.

descriptionDescription

Dúplex de 78 m² ubicado en Sant Pau de Segúries, Girona. Se trata de un dúplex de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Sant Pau de Segúries, con acceso próximo a las carreteras N-260 y C-38. La localidad dispone de servicio de autobús interurbano con conexiones con poblaciones de la comarca y no cuenta con estación de tren. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, comercios y centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2011

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7893230DG4779S0055LB
Cadastral area
71 m²
Year built
2011
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 77.57m² en Sant Pau de Segúries a 1766€/m² (mediana zona 2739€/m², delta -35.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -35.5% frente a la mediana zonal (2739€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Sant Pau de Segúries, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-35.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,739 /m²
This asset
€1,766 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+43.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,231 /m²
This asset
€1,766 /m²
Samples
523
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€137,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,700
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€480
Estimated total investment€152,180
Estimated refurbishment (state: mejorable)€31,000€54,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (34 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing