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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Zaragoza

ZaragozaRetailRef: #589BA8E4

€114,000
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Size

157 m²

Price / m²

€726

OccupancyUnconfirmed
69
Local Comercial en Zaragoza — Zaragoza
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, amplitud y versatilidad para tu próximo proyecto! Presentamos este local comercial a pie de calle ubicado en la localidad de Zaragoza, una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan un espacio con una distribución funcional. El local se distribuye en dos niveles comunicados mediante una escalera interior, combinando una planta principal con acceso directo desde la calle, ideal para la atención al público, exposición de productos o recepción de clientes, con una planta baja que amplía significativamente las posibilidades de uso del inmueble y permite organizar la actividad de forma eficiente. Su configuración facilita la creación de amplias zonas comerciales o de exposición, complementadas con espacios destinados a despachos, oficinas administrativas, salas de reuniones, áreas de trabajo, archivo o almacén, adaptándose con facilidad a las necesidades de negocios de distintos sectores. La distribución entre plantas permite diferenciar las áreas abiertas al público de las zonas internas, mejorando la operativa diaria y optimizando el funcionamiento del negocio. Ubicado en Zaragoza, el inmueble disfruta de un entorno urbano consolidado, rodeado de viviendas, comercios, centros educativos, supermercados, entidades financieras, restauración y una amplia oferta de servicios que generan una elevada actividad durante todo el año. Además, la ciudad dispone de excelentes comunicaciones mediante las autovías A-2, AP-68, A-23 y Z-40, así como una completa red de transporte urbano, estación de Alta Velocidad (AVE) y uno de los principales centros logísticos de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6039810XM7163G

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Local comercial planta calle de 157.00m² en Zaragoza a 726€/m² (mediana zona 585€/m², delta %). desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 51 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Zaragoza, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+24.1%Above anchor
Scope
City
Zone median
€585 /m²
This asset
€726 /m²
Samples
51
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€114,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€9,120
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€399
Estimated total investment€124,519

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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