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AtalayaAtalaya

Calle Acequia

Espinardo, MurciaParkingRef: #584CE538

€9,600
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Size

39 m²

Price / m²

€246

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
56
Calle Acequia — Espinardo, Murcia
Photo: Solvia
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 39 m² en Espinardo, Murcia Se trata de una plaza de garaje de 39 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje está ubicada en Espinardo, dentro del municipio de Murcia, concretamente en una zona residencial consolidada al norte del núcleo urbano. La localización ofrece buenos accesos desde la N-340 y la Avenida Juan Carlos I, principales vías de comunicación que conectan de manera rápida con el centro de Murcia y otros puntos de interés tanto dentro como fuera del municipio. En cuanto a transporte público, la zona se encuentra bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que enlazan con el centro de Murcia y otras áreas metropolitanas. A escasa distancia se encuentra la parada de tranvía de la Universidad de Murcia (Tranvía de Murcia), que conecta directamente con el centro de la ciudad y puntos neurálgicos, facilitando los desplazamientos sin necesidad de vehículo privado. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Espinardo cuenta además con sucursales bancarias, farmacias y diversidad de pequeños comercios que cubren las principales necesidades del día a día. Entre los puntos de interés destacados cercanos se encuentra el Campus de Espinardo de la Universidad de Murcia, el Parque Científico de Murcia y el Centro de Salud Espinardo. A pocos minutos, en la misma localidad, está el Centro Comercial Myrtea, que alberga una amplia variedad de tiendas, servicios y opciones de ocio. Además, la zona cuenta con parques urbanos y áreas recreativas, como el Parque de la Constitución, ideales para el ocio y la práctica deportiva. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1991

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2086201XH6028N0008HD
Cadastral area
39 m²
Year built
1991
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1091 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
12/20
Area demand
16/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Parking de 39.00m² en Murcia a 246€/m² (mediana zona 246€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 153 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisks

  • 1090 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Espinardo, Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+11.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€221 /m²
This asset
€246 /m²
Samples
152
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€9,600
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€768
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€11,668

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2023 (1091 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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