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Piso en Miguel Villanueva

Zarratón, La Rioja • Apartment • Ref: #57EF4477

€49,000-54% vs area market
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Size

72 m²

Price / m²

€681

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
52
Piso en Miguel Villanueva — Zarratón
Photo: Hipoges
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con gran potencial en Zarratón! Si estás buscando un proyecto de reforma para crear un hogar a medida o una oportunidad de inversión, tenemos la mejor opción para ti, en una de las zonas con más encanto en la localidad de Zarratón, provincia de La Rioja. Este piso muy bien distribuido en 2 dormitorios, uno de ellos con salida a una terraza para disfrutar de las mejores temporadas del año, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanas y una cocina independiente con despensa y zona de lavadero al exterior. Ubicado en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural envidiable, este inmueble ofrece una estructura versátil y múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Situado en Zarratón, un pueblo con historia y encanto en pleno corazón de La Rioja, este piso ofrece una vida tranquila con la ventaja de estar cerca de poblaciones más grandes como Haro y Logroño. Además, cuenta con fácil acceso a bodegas, rutas de senderismo y zonas de interés turístico de la región vinícola. Situado en una zona céntrica y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2003

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

D

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 72.00m² en Zarratón a 681€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -53.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -53.7% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Zarratón, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-53.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,470 /m²
This asset
€681 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+126.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€301 /m²
This asset
€681 /m²
Samples
109
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€49,000
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€3,430
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€53,730

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

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