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Promoción Inacabada en Calle Alemania

Cabanes, Castellón • Building • Ref: #55B567C7

€370,000
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Size

7485 m²

Price / m²

€49

OccupancyUnconfirmed
40
Promoción Inacabada en Calle Alemania — Cabanes
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Promoción de viviendas en edificio con construcción parada en Cabanes (Castellón). Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promo en construcción con un conjunto de viviendas, garajes y trasteros en el sector Torre de la Sal. Se propone la hipótesis de un edificio con las siguientes superficies: Plazas de aparcamiento: 5.422 m² en planta sótano (168 plazas), 923 m² en planta baja (59 plazas). Viviendas: 14.169 m², 206 viviendas con una superficie media computable de 68,78 m². - Referencia catastral: 12033A008007540000KH. - Promoción sin división horizontal con obra paralizada en terreno. - Edificabilidad: 14169 m2c - Sup. construcción: 11.112,92 m² - Grado de avance: 74% Cabanes ofrece una variedad de servicios esenciales que incluyen atención médica, educación, y comercios locales. Destaca por su atractivo turístico con el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca y la histórica ciudad amurallada. La ventaja de Cabanes radica en su tranquila calidad de vida, combinada con una rica herencia cultural y natural. Las comunicaciones terrestres están bien desarrolladas, facilitadas por su proximidad a la AP-7 y la N-340, que conectan eficientemente el municipio con otras ciudades de la Comunidad Valenciana y el resto de España, mejorando la accesibilidad y fomentando el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
12033A008007540000KH
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada de 7485.00m² en Cabanes a 49€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 28 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Cabanes, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€49 /m²
This asset
€49 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€370,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€37,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,295
Estimated total investment€409,295

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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