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AtalayaAtalaya

Calle Real

Yuncos, ToledoApartmentRef: #53EEF934

€105,000
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Size

62 m²

Price / m²

€1,690

Rooms

1

OccupancyVacant
38
Calle Real — Yuncos
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Dormitorio: Se aprecian humedades y moho en las paredes, lo que indica un problema de humedad significativo.
  • Cocina: Aunque los muebles parecen modernos, faltan electrodomésticos y hay un hueco para la nevera, lo que sugiere que la cocina no está completa.
  • Fachada: El edificio en general muestra un aspecto descuidado, con ropa tendida en los balcones y un cartel de "venta de piso" que indica que la propiedad lleva tiempo en el mercado.

descriptionDescription

Piso de 62 m² ubicado en Yuncos, Toledo Este piso de 62 m² se encuentra en el núcleo urbano de Yuncos, en la reconocida Calle Real, una de las principales arterias del municipio. La vivienda está distribuida en un acogedor salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo, ofreciendo un espacio funcional y cómodo, ideal tanto para parejas como para personas que buscan su primera vivienda o una inversión rentable. El edificio en el que se sitúa el piso presenta una estructura moderna y bien conservada, con acceso directo desde la calle y zonas comunes cuidadas, lo que garantiza un entorno agradable y seguro para sus residentes. La orientación y disposición de la vivienda permiten una buena entrada de luz natural, generando ambientes luminosos y confortables. La ubicación en Calle Real, en pleno centro de Yuncos, facilita el acceso a una amplia variedad de servicios esenciales. En las inmediaciones se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, entidades bancarias y otros comercios de proximidad, lo que permite cubrir todas las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, Yuncos cuenta con centros educativos como el CEIP Conde de Mayalde y el IES La Cañuela, así como instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parque Municipal. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad dispone de un centro de salud (Centro de Salud de Yuncos) y está a menos de 15 minutos en coche del Hospital Universitario de Toledo, lo que garantiza una atención médica de calidad y proximidad. Para los desplazamientos, Yuncos goza de excelentes comunicaciones: el acceso a la autovía A-42 (Madrid-Toledo) se encuentra a escasos minutos, permitiendo una conexión rápida tanto con la capital como con otras localidades de la provincia. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Toledo, Madrid y municipios cercanos, facilitando la movilidad diaria y el acceso a servicios metropolitanos. La combinación de una ubicación céntrica, buenas comunicaciones y la proximidad a todos los servicios hacen de este piso una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2009

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5885021VK2358N0018LK
Cadastral area
59 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 341 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 62.13m² en Yuncos a 1690€/m² (mediana zona 1139€/m², delta +48.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 339 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +48.4% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Yuncos, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+48.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,139 /m²
This asset
€1,690 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+130.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€733 /m²
This asset
€1,690 /m²
Samples
296
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€105,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€9,450
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€368
Estimated total investment€115,818

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2025 (341 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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