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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en San Blas

ZamoraLandRef: #535ACAB6

€98,000
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Size

5924 m²

Price / m²

€17

OccupancyUnconfirmed
62
Suelo Urbano Residencial en San Blas — Zamora
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

20 of 20 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Zamora. Muy bien comunicado por carretera como la N-630 o la autovía A66 cerca de una de las vías principales de acceso a la localidad. Ubicada en la orilla del río Duero y se encuentra rodeada de colinas y paisajes pintorescos. Zamora cuenta con un impresionante patrimonio arquitectónico, con más de veinte iglesias románicas, como la Catedral de Zamora, considerada una de las joyas del románico español. Además, la ciudad cuenta con un casco antiguo bien conservado, con calles empedradas, plazas encantadoras y edificios históricos. El transporte público en Zamora incluye una red de autobuses urbanos que cubre toda la ciudad y sus alrededores. Esto brinda a los residentes, opciones de movilidad convenientes y accesibles. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, supermercados y gran oferta hostelera, así como gastronómica. - Vivienda Libre Viviendas unifamiliares: 18ud. - 2.700,00m² - Vivienda Libre Viviendas unifamiliares: 27ud. - 4.050,00m² - Referencia catastral: 0903701TM7000S0001RB El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0903701TM7000S0001RB
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

62/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
Not assessable
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 5924.00m² en Zamora a 17€/m² (mediana zona 21€/m², delta -19.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Zamora, Zamora

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-10.5%Good price
Scope
City
Zone median
€19 /m²
This asset
€17 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€98,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€7,840
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€343
Estimated total investment€107,183

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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