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AtalayaAtalaya

Piso en Baldom Villegas

Santoña, CantabriaApartmentRef: #52A9953D

€126,000-39% vs area market
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Get new bank-owned properties in Santoña under your budget by email. Free.

Size

75 m²

Price / m²

€1,680

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
56
Piso en Baldom Villegas — Santoña
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La entrada al edificio está limpia y bien mantenida, con buzones modernos y un aspecto cuidado.
  • Pasillo: El pasillo de entrada muestra suelos de mármol y paredes en buen estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea el hogar que siempre has imaginado! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Santoña representa una excelente ocasión para quienes desean personalizar cada espacio y convertir un inmueble con gran potencial en un hogar moderno, confortable y adaptado a su estilo de vida. El piso dispone de una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora, concebida como el corazón de la vivienda, con una cocina americana que brinda una magnífica oportunidad para diseñar un espacio contemporáneo y práctico. La zona de descanso está formada por estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en espacios tranquilos y acogedores. El baño constituye otro de los espacios ideales para una actualización integral, permitiendo incorporar materiales modernos y soluciones orientadas al bienestar y la funcionalidad. Ubicado en Santoña, disfrutarás de una localidad reconocida por su tradición marinera, su extraordinario entorno natural y su excelente calidad de vida. Ofrece una completa red de servicios, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y una destacada oferta gastronómica, siendo especialmente conocido por la calidad de sus conservas y su vinculación con el mar. Además, Santoña se encuentra rodeada de espacios naturales de gran valor ecológico, como las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel, y cuenta con magníficas playas y un paseo marítimo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1976

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3006001VP6130N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
2/20
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 75.00m² en Santoña a 1680€/m² (mediana zona 2742€/m², delta -38.7%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -38.7% frente a la mediana zonal (2742€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Santoña, Cantabria

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-38.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,742 /m²
This asset
€1,680 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+48.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,129 /m²
This asset
€1,680 /m²
Samples
132
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€126,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cantabria€12,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€441
Estimated total investment€140,041

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Jul 2026
€87,000arrow_forward€126,000-44.83%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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