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AtalayaAtalaya

Carrer Del Doctor Cistaré, s/n

Terrassa, BarcelonaApartmentRef: #52510456

€420,000
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Size

127 m²

Price / m²

€3,307

Rooms

3

OccupancyVacant
59
Carrer Del Doctor Cistaré, s/n — Terrassa
Photo: aliseda
1 / 49

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

49 of 49 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Fantástica piso con amplia Terraza en el Barrio Zona Esportiva de Terrassa. Descubre este amplio piso de 127 m² construidos y 110 m² útiles en Terrassa, ubicado en la tranquila y bien comunicada zona de Carrer del Doctor Cistaré, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en la provincia de Barcelona. La vivienda destaca por sus generosos espacios, pensados para disfrutar de un día a día cómodo y funcional. Al acceder al piso, un recibidor da paso a una distribución práctica y equilibrada entre zona de día y zona de noche, ofreciendo estancias amplias y luminosas que permiten múltiples posibilidades de decoración. La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio cómodo y bien aprovechado, ideal tanto para el uso diario como para quienes disfrutan cocinando. Su diseño facilita la organización y el almacenamiento, convirtiéndola en un auténtico corazón del hogar. El salón-comedor, de buen tamaño, permite crear diferentes ambientes, como zona de estar y zona de comedor, perfecto para reuniones familiares, momentos de relax o teletrabajo. Sus dimensiones permiten disfrutar de una sensación de amplitud y confort en todo momento. La zona de descanso ofrece dormitorios espaciosos, con capacidad para camas grandes y mobiliario auxiliar, proporcionando un entorno tranquilo y acogedor. Los baños, funcionales y bien distribuidos, completan una vivienda pensada para cubrir las necesidades de una familia o de quienes buscan amplitud y confort. El piso cuenta con calefacción central, un gran aliado para mantener una temperatura agradable durante los meses más fríos, aportando bienestar y eficiencia en el consumo energético. El edificio dispone de ascensor. Los gastos comunitarios son de tan solo 35 € al mes, una cifra muy ajustada para los servicios que ofrece la finca. Posibilidad de parking de alquiler. La ubicación en Terrassa es otro de sus puntos fuertes: una zona consolidada, con todo tipo de servicios a mano, como comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes y buenas conexiones con el resto de la ciudad y con Barcelona, tanto en transporte público como en vehículo privado. En resumen, se trata de un piso amplio y cómodo, con cocina amueblada, calefacción central y servicio de conserjería, situado en una calle tranquila y bien comunicada de Terrassa, perfecto para quienes buscan una vivienda práctica y lista para adaptarse a su propio estilo de vida. Te esperamos

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

2011

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 127 m² but the cadastre records 150 m² (+18%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8033615DG1083D0016QW
Cadastral area
150 m²
Year built
2011
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

59/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 127.00m² en Terrassa a 3307€/m² (mediana zona 2496€/m², delta +32.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (7 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • Precio +32.5% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+32.5%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€2,496 /m²
This asset
€3,307 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+108.4%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,587 /m²
This asset
€3,307 /m²
Samples
233
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€420,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€42,000
Notary (est.)€630
Land Registry (est.)€420
Admin agency (est.)€1,470
Estimated total investment€464,520

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceAug 2026 (8 days)
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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