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AtalayaAtalaya

Calle Obispo Basulto

JaénHouseRef: #52119A5B

€279,000
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Get new bank-owned properties in Jaén under your budget by email. Free.

Size

180 m²

Price / m²

€1,550

Rooms

4

OccupancyVacantDeduced by AI
61
Calle Obispo Basulto — Jaén
Photo: Solvia
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón presenta una decoración clásica y cuidada, con mobiliario de madera y suelos de baldosas a cuadros en buen estado.
  • El baño está funcional, con azulejos y sanitarios que, aunque no son modernos, se ven limpios y bien mantenidos.
  • La fachada de la propiedad se observa en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro.
  • Las zonas comunes interiores, como el pasillo y la escalera, muestran un mantenimiento adecuado y una decoración tradicional.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende gran casa en esquina en Jaén, junto a Avenida de Andalucía, ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, supermercados y transporte público. La vivienda destaca por su excelente orientación y luminosidad, ya que al hacer esquina todas sus estancias son exteriores, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación óptima. Dispone de 4 dormitorios amplios, 2 baños completos, una espaciosa cocina-comedor ideal para el día a día y un gran salón perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. Además, cuenta con una terraza superior de aproximadamente 20 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out o incluso un pequeño jardín urbano. La vivienda ofrece también la posibilidad de hacer cochera, un valor añadido muy importante en la zona. Se trata de una propiedad con gran potencial, ideal tanto como vivienda habitual para familias que buscan amplitud y luz, como para inversión o reforma a medida en una ubicación privilegiada. Una oportunidad única de adquirir una casa con carácter, totalmente exterior y con múltiples posibilidades en una magnífica zona de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1961

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 180 m² but the cadastre records 148 m² (-18%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9917506VG2891N0001YR
Cadastral area
148 m²
Year built
1961
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

61/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Vivienda de 180.00m² en Jaén a 1550€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +46.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 158 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: Se vende gran casa en esquina en Jaén, ideal tanto como vivienda habitual

warningRisks

  • Precio +46.8% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Jaén, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+46.8%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,056 /m²
This asset
€1,550 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+16.9%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,326 /m²
This asset
€1,550 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€279,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€19,530
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€977
Estimated total investment€300,507

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (160 days)
On Atalaya since22 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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