Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle La Caracola

La Restinga, Pinar (el), Santa Cruz de TenerifeApartmentRef: #51E307CA

€113,100-29% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Pinar (el) under your budget by email. Free.

Size

46 m²

Price / m²

€2,448

Rooms

1

OccupancyUnconfirmed
58
Calle La Caracola — La Restinga, Pinar (el)
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada del edificio se ve en buen estado, con un acabado limpio y sin signos de deterioro.
  • La cocina está funcional, con armarios blancos y encimera de granito, aunque el diseño es algo dated.
  • El baño presenta azulejos blancos y sanitarios operativos, con una mampara de ducha.
  • Los interiores, como el salón y los dormitorios, tienen suelos de baldosas y cortinas, mostrando un desgaste normal.

descriptionDescription

Piso de 46 m² ubicado en La Restinga, El Pinar de El Hierro. Se trata de un piso de 46 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso se sitúa en el núcleo urbano de La Restinga, con buenos accesos por carretera local cercana TF-4. En la localidad existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. La zona dispone de parada de autobuses interurbanos que conectan con otros núcleos del municipio y de la isla. Cerca de la playa de La Restinga y del puerto de La Restinga, punto de interés reconocido en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1995

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
6110704BR0661S0005DG
Cadastral area
50 m²
Year built
1995
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 46.20m² en Pinar (el) a 2448€/m² (mediana zona 3434€/m², delta -28.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 158 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -28.7% frente a la mediana zonal (3434€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

La Restinga, Pinar (el), Santa Cruz de Tenerife

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-28.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,434 /m²
This asset
€2,448 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+1.6%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,410 /m²
This asset
€2,448 /m²
Samples
184
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€113,100
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€7,352
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€396
Estimated total investment€121,848

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (160 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing