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AtalayaAtalaya

Lg Montaña de Arucas

Montaña de Arucas, Arucas, Las PalmasHouseRef: #4C7FFFD9

€99,000
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Get new bank-owned properties in Arucas under your budget by email. Free.

Size

138 m²

Price / m²

€716

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
60
Lg Montaña de Arucas — Montaña de Arucas, Arucas
Photo: Solvia
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un color rojo desgastado y grafitis, indicando falta de mantenimiento.
  • Interior: Las paredes interiores tienen grafitis y manchas, y los suelos de baldosas están sucios y con signos de desgaste.
  • Salon: Se observa un techo de madera y paredes con grafitis, además de una barra de bar con acabados de madera que parece antigua.
  • General: La propiedad muestra un estado general de abandono y necesidad de una reforma integral.

descriptionDescription

Casa de 138 m² ubicada en Arucas, Las Palmas Se trata de una casa de dos plantas con una superficie de 138 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Esta propiedad se sitúa en la zona de Montaña de Arucas, un entorno residencial tranquilo en las proximidades de la localidad de Arucas. El inmueble cuenta con buenos accesos mediante la carretera GC-43, la cual conecta directamente con la GC-3, facilitando la movilidad hacia Las Palmas de Gran Canaria y otras áreas de la isla. En cuanto a comunicaciones públicas, en las inmediaciones se dispone de varias líneas de autobús interurbano que enlazan Arucas con la capital y otros municipios cercanos, contando con paradas en puntos estratégicos de la localidad. El municipio no dispone de estación de tren ni metro, pero la conectividad está bien resuelta a través de la red de autobuses y de los accesos viarios mencionados. En la localidad de Arucas, a poca distancia de la vivienda, se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, centros deportivos y oficinas bancarias. Entre los puntos de interés, destaca la Iglesia de San Juan Bautista, un conocido referente arquitectónico y cultural de la zona. Asimismo, Arucas dispone de un centro de salud, varias farmacias y zonas ajardinadas como el Parque Municipal de Arucas. El área cuenta también con destacadas instalaciones municipales, mercados tradicionales y comercios de proximidad que contribuyen al bienestar diario de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Year built

1972

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8709808DS4180N0001FS

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 2046 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 138.23m² en Arucas a 716€/m² (mediana zona 2227€/m², delta -67.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -67.8% frente a la mediana zonal (2227€/m²)

warningRisks

  • 2044 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Montaña de Arucas, Arucas, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-67.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,227 /m²
This asset
€716 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-29.2%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€1,011 /m²
This asset
€716 /m²
Samples
5
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€99,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€6,435
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€347
Estimated total investment€106,782

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2021 (2046 days)
On Atalaya since12 May 2026
Last updated29 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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