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Suelo Urbano Residencial en Sierra Gorda

Alhaurín el Grande, Málaga • Land • Ref: #49B6C590

€306,000
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Size

11479 m²

Price / m²

€27

OccupancyUnconfirmed
48
Suelo Urbano Residencial en Sierra Gorda — Alhaurín el Grande
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con visión! Ponemos a tu disposición este suelo urbano, ubicado en la localidad de Alhaurín el Grande, provincia de Málaga, representa una oportunidad estratégica para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol interior. Características principales: -Superficie total del suelo: 11.479,35m². -Edificabilidad total: 2.869,84m². -Uso predominante: Vivienda residencial aislada. -Número de finca registral: 24957. -Referencia catastral: 7404348UF4670S0001WL. La superficie disponible permite proyectar viviendas donde la distribución cobre protagonismo: zonas de día abiertas y luminosas, integración con espacios exteriores, áreas privadas bien diferenciadas y soluciones de aparcamiento y almacenamiento que aporten funcionalidad. Un planteamiento que responde a las nuevas necesidades del comprador, donde el espacio, la luz y el entorno son claves. Alhaurín el Grande ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conexión. Rodeado de naturaleza y con un entorno residencial consolidado, se encuentra a pocos minutos de Málaga, Marbella y Fuengirola, así como del aeropuerto internacional. Esta combinación lo convierte en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, incrementando el atractivo del desarrollo. Este suelo no es solo una parcela, es el punto de partida para crear un proyecto con valor, alineado con la demanda actual y en una ubicación con recorrido. ¡Aprovecha esta oportunidad y desarrolla aquí tu próximo proyecto! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7404348UF4670S0001WL
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

48/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 11479.00m² en Alhaurín el Grande a 27€/m² (mediana zona 157€/m², delta -82.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -82.7% frente a la mediana zonal (157€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alhaurín el Grande, Málaga

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-44.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€49 /m²
This asset
€27 /m²
Samples
83
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€306,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€21,420
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,071
Estimated total investment€329,491

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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