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AtalayaAtalaya

Avenida Pablo García Baena

Lucena, CórdobaRetailRef: #48B39DF3

€89,000
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Get new bank-owned properties in Lucena under your budget by email. Free.

Size

255 m²

Price / m²

€349

OccupancyVacant
61
Avenida Pablo García Baena — Lucena
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Exterior: El edificio parece de nueva construcción o recientemente reformado, con una fachada moderna y en buen estado.
  • Garaje: El interior del garaje se encuentra en obra, con ladrillo visto, pilares de hormigón y sin acabados.
  • Garaje: Se observan tuberías y cableado a la vista, indicando que las instalaciones están en proceso de montaje.

descriptionDescription

Locales comerciales ubicados en Lucena, Córdoba Se trata de 4 locales comerciales con unas superficies desde 41,24 m², situados en la planta baja, con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Se sitúan en el núcleo urbano de Lucena, en una de las principales avenidas de la ciudad, con excelentes accesos por la carretera A-318 y la N-331, principales vías que comunican Lucena tanto a nivel local como con otras poblaciones de la provincia. La zona dispone de varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan convenientemente con distintos puntos del municipio y los servicios de taxi habituales. No existe estación de tren en Lucena, pero la cercanía a importantes vías facilita el acceso a estaciones de tren de municipios colindantes. En el entorno urbano se pueden encontrar servicios completos como supermercados, restaurantes, cafeterías y diversos negocios comerciales que dotan a la zona de una amplia oferta. Además, la ubicación destaca por la proximidad a instalaciones deportivas, varios centros educativos, oficinas bancarias, y centros de salud. Destacan como puntos de interés cercanos el Parque Infantil de la Estación, la Biblioteca Pública Municipal y el Auditorio Municipal. También se encuentran próximos el Centro de Salud Lucena II y la sede del Ayuntamiento, lo que aporta un valor añadido al entorno en cuanto a prestaciones administrativas y sanitarias. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7314603UG6471S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 277 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

61/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
20/20
Retail location
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Local comercial planta unknown de 255.13m² en Lucena a 349€/m² (mediana zona 432€/m², delta -19.2%). libre. Zona baja, 276 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Lucena, Córdoba

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-19.2%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€432 /m²
This asset
€349 /m²
Samples
29
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€89,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€6,230
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€312
Estimated total investment€96,542

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (277 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing