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AtalayaAtalaya

Piso en Ayora

Almansa, AlbaceteApartmentRef: #47FC1F30

€125,000
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Size

94 m²

Price / m²

€1,330

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
39
Piso en Ayora — Almansa
Photo: Hipoges
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y funcionalidad en una ciudad con historia! Te presentamos este piso ubicado en la localidad de Almansa, en la provincia de Albacete, una ciudad con gran tradición histórica y una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. El salón-comedor se presenta como el corazón del hogar, una estancia amplia y luminosa donde es posible diferenciar la zona de descanso y el área de comedor con acceso a un balcón. Sus ventanales favorecen la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable para el día a día. La cocina independiente dispone de espacio suficiente para organizar las áreas de trabajo, almacenaje y electrodomésticos, con acceso a un patio interior. La zona de descanso está compuesta por dormitorios bien distribuidos que ofrecen tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente como dormitorio principal, uno de ellos con acceso a una gran terraza y los baños de la vivienda completan la distribución aportando funcionalidad y comodidad al conjunto. Ubicado en una zona urbana consolidada de Almansa, el inmueble se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios y zonas de ocio. La ciudad cuenta además con buenas conexiones por carretera y transporte, lo que facilita los desplazamientos hacia otras localidades de la provincia y comunidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2010

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4850404XJ6045S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

39/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 94.00m² en Almansa a 1330€/m² (mediana zona 1000€/m², delta +33.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • Precio +33.0% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Almansa, Albacete

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+33.0%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,000 /m²
This asset
€1,330 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+130.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€577 /m²
This asset
€1,330 /m²
Samples
10
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€125,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€11,250
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€438
Estimated total investment€137,688

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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